Οριστική θα πρέπει να θεωρείται η μετατροπή της ΚΕΔΙΠΕΣ σε  εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων (asset management company), γνωστή και ως κακή τράπεζα (Bad Bank) καθώς, οι διεθνείς πιστωτές (ΕΕ, ΕΚΤ και ΔΝΤ) άναψαν το  πράσινο φως στις κυπριακές αρχές να προχωρήσουν τις σχετικές διαδικασίες.

Κλιμάκιο τεχνοκρατών της τρόικας είχε τις τελευταίες μέρες επαφές με το υπουργείο Οικονομικών, την Κεντρική Τράπεζα και  με τις τράπεζες στο πλαίσιο του μεταμνημονιακού ελέγχου και στο τραπέζι των συζητήσεων τέθηκε εκτενώς η ανάγκη για σύσταση bad bank, όπως είχε γράψει η StockWatch πριν περίπου εννέα μήνες.

Ανώτατα στελέχη του υπουργείου οικονομικών, των τραπεζών και της εγχώριας εποπτικής αρχής ανέφεραν στη  StockWatch ότι το κλιμάκιο των διεθνών πιστωτών είδε με θετικό φακό την εισήγηση που έθεσε το ΥΠΟΙΚ για μετατροπή της ΚΕΔΙΠΕΣ σε κακή τράπεζα, σε  μία ακόμη  προσπάθεια να ελαφρυνθούν περαιτέρω οι ισολογισμοί των εγχώριων τραπεζών από το βάρος των κόκκινων δανείων.

Στο τραπεζικό σύστημα της χώρας υπάρχουν σήμερα €10 δισ. και η Κύπρος είναι μεταξύ των πρώτων χωρών της Ευρωζώνης με τα περισσότερα κόκκινα δάνεια.

Σύμφωνα με στοιχεία που έθεσε η  ΚΤ, μέχρι στιγμής μόνο το 10% του συνόλου των δανειοληπτών που είχαν ενταχθεί στο μοραρόριουμ δόσεων δεν έχει ανταποκριθεί στην αποπληρωμή των δόσεων μετά την άρση της αναστολής δόσεων τον περασμένο Δεκέμβριο.

Το κλιμάκιο της τρόικας κάλεσε το ΥΠΟΙΚ να ετοιμάσει και να αποστείλει σχετική μελέτη προς τη γενική διεύθυνση ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, για να αλλάξει το υφιστάμενο καθεστώς της ΚΕΔΙΠΕΣ και να διαδραματίσει το ρόλο μίας εταιρείας διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων.

Υπενθυμίζεται ότι η σύσταση της ΚΕΔΙΠΕΣ είχε γίνει  αποδεκτή με όρους από την Κομισιόν, για να διαχειριστεί μόνο το κακό χαρτοφυλάκιο της πρώην Συνεργατικής Κυπριακής Τράπεζας (ΣΚΤ).

Σύμφωνα με πληροφορίες της StockWatch το Υπουργείο Οικονομικών έχει δεσμευτεί να ετοιμάσει και να αποστείλει τη σχετική του μελέτη στη γενική διεύθυνση ανταγωνισμού της ΕΕ, το αργότερο μέχρι τέλος Μαρτίου.

Η τρόικα φέρεται να έχει υποδείξει στο ΥΠΟΙΚ και στην ΚΤ ότι η μετατροπή της ΚΕΔΙΠΕΣ σε κακή τράπεζα, ενδέχεται να αποδειχθεί ιδανική λύση υπό τις παρούσες συνθήκες που επικρατούν λόγω της παρατεταμένης πανδημικής κρίσης.

Ζήτησαν από το ΥΠΟΙΚ να λάβει σοβαρά υπόψη το κομμάτι της εταιρικής διακυβέρνησης που θα διέπει το νέο καθεστώς της ΚΕΔΙΠΕΣ, αφήνοντας να εννοηθεί ότι ο διαχειριστής θα πρέπει να έχει ανεξάρτητη παρουσία. 

Επισημάνθηκε επίσης ότι στην περίπτωση που ένα μεγάλο μέρος των ΜΕΔ του εγχώριου τραπεζικού συστήματος απορροφηθεί από  την επικείμενη bad bank, τότε οι επιπτώσεις για τις τράπεζες θα είναι θετικές καθώς σήμερα υποχρεώνονται να πωλούν δάνεια σε επενδυτικά ταμεία με πιο χαμηλή τιμή.

Υποδείχθηκε επίσης από τους πιστωτές ότι η μετατροπή της ΚΕΔΙΠΕΣ σε κακή τράπεζα θα προϋποθέτει και την εξεύρεση κεφαλαίων που θα τη χρηματοδοτήσουν και ζήτησαν τα σχόλια του ΥΠΟΙΚ.

Οι πληροφορίες φέρουν το ΥΠΟΙΚ να έχει διαβεβαιώσει τους διεθνείς πιστωτές ότι η συνεισφορά του κράτους θα είναι η αποδοχή του, να μην έχει μερίδιο από τα έσοδα της ΚΕΔΙΠΕΣ για χρονικό διάστημα τριών χρόνων, ώστε να δημιουργηθεί αποθεματικό στην εταιρεία προκειμένου να έχει τη δυνατότητα να αγοράζει ΜΕΔ.

Επίσης θα θεσπιστεί όρος ώστε η ΚΕΔΙΠΕΣ, υπό τη νέα ιδιότητας της ως εταιρείας διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων, να αναλάβει δάνεια που θα αφορούν κατοικίες μέχρι €350 χιλ. και πρώτη επαγγελματική στέγη.

Διασαφηνίστηκε ότι η ΚΕΔΙΠΕΣ δεν πρόκειται να αναλάβει μεγάλα δάνεια, όπως πύργων, ή άλλα μεγάλα έργα που έχουν προχωρήσει διάφοροι ντιβέλοπερς.

Σημειώνεται ότι λίγο  πριν εκπνεύσει το 2020, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή  είχε παρουσιάσει   τη στρατηγική για την πρόληψη της μελλοντικής συσσώρευσης μη εξυπηρετούμενων δανείων (ΜΕΔ) σε ολόκληρη την ΕΕ, ως αποτέλεσμα της κρίσης του κορωνοϊού.  

Στόχος της στρατηγικής, όπως είχε ανακοινώσει η Κομισιόν, είναι η στήριξη της σύστασης και συνεργασίας εθνικών εταιρειών διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων.  

Του Λεύκου Χρίστου STOCKWATCH

Shipping container homes and structures are increasingly becoming a thing in our generation thanks to the strength, durability, affordability and sustainability of the recyclable materials. They are almost readily available around the world and even cheaper near the ports. As people continue to venture into this new way of building, I look at some of the projects that have utilized shipping containers so far to create functional and comfortable spaces around the world.

10 Best Shipping Container Homes

1. Grillagh Water House By Patrick Bradley

©Aidan Monaghan

The Grillagh Water House is a shipping container home designed and owned by Architect Patrick Bradley. Located in Northern Ireland near the town of Maghera, this home’s design was inspired by Frank Lloyd Wright’s The Falling Water. It stands as a sculpture deep in the farming lands while still managing to complement and blend well into the site.

©Aidan Monaghan

One of the most interesting features of this residential building is the upper level that cantilevers over the lower level as it extends towards its end with a balcony surrounded by steel fins to sunshade the interior. The upper level accommodates an open lounge with breathtaking views beyond the landscape while the lower level has more intimate and private spaces including a bathroom, boot room and bedroom with a sliding door.

2. Puma City By LOT-EK

© Danny Bright

Using 24 shipping containers, the architects designed one of the first truly mobile shipping container homes of this scale for Puma. It’s a stack of three levels of containers which have since been shipped to various destinations internationally. Two full retail spaces cover the lower levels, while the second level houses offices, press are and storage. A bar, lounge and event space with a large terrace occupy the top level.

© Danny Bright

The building has been designed as an assembly of independent containers which are disassembled and encased in panels to prevent windows from shuttering during shipping. When they arrive at their destination they are assembled back to make this 1,100 square metre building.

3. Container Terminal By Potash Architects

© Lior Avitan

This structure located 40 kilometers south of Tel Aviv in Israel provides building offices, technical facilities and an events space at the Port of Ashdod – one of Israel’s largest cargo ports. Project architect, Sivan Joseph, explained that inspiration was drawn from how containers were stacked in the cargo port and the architects wanted to extend the narrative with a little bit of playfulness to differentiate the project from the surroundings while managing to accentuate the recreational function of the building.

© Lior Avitan

The playful approach taken in this project was to angle one of the containers at 30 degrees and slot a staircase inside for circulation to the upper levels. 4 containers make up the lower levels while 2 more on the upper level accommodate more offices above.

4. OceanScope By AnL Studio

© AnL Studio

Korean firm AnL Studio designed and completed the construction of an observatory deck located in Songdo New City, Incheon, South Korea. The structure which was an initiative of the Mayor of Incheon City utilizes three containers inched at angles of 10, 30 and 50 degrees to create an observatory where visitors go to watch the sunset over one of the largest harbours in Korea.

© AnL Studio

The Mayor’s initiative looked to find unused containers that would later be used to create public spaces across the city. The nature of the ground level being too low inspired the leaning of the containers at the three angles, visitors can then ascend the stairs inside each container to go up and watch the sunset at higher and numerous viewpoints.

5. The Kennel By CHA:COL

© CHA:COL

Commissioned by K9 Ventures – a venture capitalist firm with special focus on technology companies, this tech incubator located in Palo Alto, California, was designed to encourage startups to leave as fast as possible. According to the architects, CHA:COL, the incubator needed to be used intensively by startups, yet for short periods of time.

© CHA:COL

The brief required the architects to fit the container inside a warehouse located in the peripherals of Palo Alto. The space was required to be a skeleton of what normal incubators are, to discourage incubated startups from staying longer. The container is supported by external space surrounding it inside the warehouse, which also is as bare-boned as possible.

6. Tony’s Farm By Playze

© Bartosz Kolonko

The owner of the biggest organic farm in Shanghai, China, wanted to transform his farm from a workers’ place to an integrated workers’ and consumers’ zone where a natural lifestyle would be promoted. The activities of the people working in the farm and the visitors were linked through a shipping container homes complex developed by architecture firm Playze.

© Bartosz Kolonko

The building complex accommodates a main reception, lobby, VIP area, new offices and an existing warehouse where fruits and vegetables produced at the farm are packed. Containers were chosen for their affordability, sustainability and strength with local bamboo used for indoor and outdoor flooring.

7. Indian Research Base By Bof Architekten

© Bof Architekten/NCAOR

The location of this project, Antarctica, required for a sustainable building that would also be easy to disassemble. The design solution by the architects, Bof Architekten, was for 134 shipping containers that would define the usable spaces as well as act as the structural system. The extreme conditions in the Antarctic featured low temperatures and very powerful winds necessitating the shipping containers to be clad with an insulated aerodynamic skin consisting of metal panels. The skin was tested and optimized for this purpose.

© Bof Architekten/NCAOR

The lower level houses laboratories, storage, technical space, CHP Unit, a garage and a workshop. The second level has 24 single and double rooms, a kitchen and dining room, library, fitness room, OP room, offices and a lounge while the third level accommodates an air conditioning system and a terrace that can be used for various scientific experiments.

8. Two Tree House By Golany Architects

© Yaron Golany

The two tree house is among shipping container homes disguised with prefabrication wherever possible. Located in Jerusalem, Israel, the architects wanted to preserve the existing trees so they integrated the two trees within the perimeter of the house.

© Yaron Golany

Prefabrication of the container was chosen instead of masonry work so that the trees can be preserved. The container features timber cladding, light roof over steel ceiling, stone work, and decks which complement the site. The pine trees sunshade the timber cladding from the harsh sun.

9. Smaller By Jim Poteet

© Chris Cooper

Architect Jim Poteet designed this house for artist Stacey Hill who wanted a garden retreat, playhouse and guesthouse for visiting artists within the artists’ community in San Antonio, Texas, USA. Floor-to-ceiling glass doors and windows were added to the shipping container, including a heating and air-conditioning system, a green roof, a small sink, shower and toilet.

© Chris Cooper

Spray-foam was used between the exterior walls and interior bamboo for insulation to protect the interiors from gaining too much heat hence creating thermal comfort. The whole container home is placed on a base made from recycled telephone poles. The green roof features a number of plants with the overhang at the back planted with cacti.

10. Vissershok Container Classroom By Tsai Design Studio

© Tsai Design Studio

Tsai Design Studio developed this classroom for Vissershok Primary School located in the rolling hills of Durbanville wine valley on the outskirts of Cape Town. The children who school here are from underprivileged communities and farmers living in Du Noon.

© Tsai Design Studio

The project features learning, growing, playing and gathering areas. The learning area inside the container is sun-shaded by the large roof above it which has also been raised to reduce heat gain. Knowing the difficulty in ventilating shipping container homes, cross ventilation is achieved through a series of colourful windows on either side of the container.

Source: archute.com

We have all experienced that painfully long wait, just waiting for the water to drain off the sink when nothing is blocking the sink stopper. Mostly, it's the kitchen sink that will inconvenience you like this. Food debris and soap residue are the leading causes of a clogged kitchen sink or bathroom sink.

Sometimes, a clogged sink will require more than rolling up your sleeves and going in with your old school plunger or a dose of chemical-based drain cleaners like Drano. Note that a drain cleaner can at times cause more damage to your drain line system plus, the backsplash from severe blockages could harm your eyes and skin.

Don't you worry, a smooth drain is not a distant dream. With things you can find at home, a DIY fix should save you the money and need to call a plumber.

Note that the process to unclog a kitchen sink and a bathroom sink are similar but vary in some ways slightly. The end goal in each case is to help the drain line freely let water out by clearing out the drain clogs. Here are simple ways to do it.

Ways To Unclog A Sink Drain

1. Check The Garbage Disposal

If the garbage disposal is attached to your sink, you should first check this. If a functional garbage disposal is causing the clog, this should be an easy problem to fix. Turning your disposal on is all you need to do.

However, if your garbage disposal is dysfunctional or overheated, you can use the reset button at the bottom or the side to reboot it. After reset, the disposal should be able to run and clear the drain clog.

If you turn it on and hear a low hum, this could mean that the unit is either broken or just jammed. Remember, never try to fix your garbage disposal while the power is still on.

By inserting an Allen wrench into the hole of the disposal, you can tun the blades manually. Try to twist it until you feel little to no resistance. This will be a great sign to mean that the blockage is breaking.

If you realise there's no blockage in the garbage disposal, then go to the next method.

2. Use Boiling Water

Blockage in your sink is commonly due to hair, soap residue, grease or food debris, which get stuck in your drain line. Boiling water and pouring it through your pipes will help the blockage. It's a straightforward fix, which means you should consider it as your step 1 when trying to unclog a sink.

Steps for this method are:

• On your stove or electric water kettle, heat half a gallon of water to boiling point
• Pour the hot water down the drain
• Check through the faucet to see whether the water drains smoothly
• If the sink is still clogged or draining slowly, repeat this process

If your sink drain pipe is made of PVC pipes, don't use the boiling water method since the hot water could either melt or damage the drain.

3. Use Baking Soda And Vinegar

A natural alternative to using chemicals like drain cleaners to unclog a sink, you can use everyday household items in your kitchen such as baking soda and vinegar. To let the mixture work its magic, follow these steps:

• Step 1 is to pour a cup of baking soda down the sink drain. Using a spoon, push the baking soda down the drain
• Pour a cup of white vinegar through the drain opening
• Place a sink stopper on the drain to seal the sink opening
• Let this mixture sit for around 15 minutes
• Remove the sink stopper and then let the hot tap water down the drain
• For more intense clogs, use boiling water

4. Use A Plumber's Snake

For sink clogs that put up a fight, use a plumber's snake for the battle. The snake has a coiled spiral tip that goes down through the drain.

When the drain snake hits debris, dislodge the debris by cranking the handle to help you pull it out of the sink drain. Use the snake down the sink drain a few feet at a time. And don't push roughly since you might push the drain clogs further down the pipe. Keep at it until you are sure that the blockage is gone. After this, run hot water down the drain to check.

As well, you have the option of using an electric drain snake to tackle a clogged drain. Where you don't have either, you can make a make-shift drain snake from a wire coat hanger.

To make this drain snake, you'll need a pair of pliers to unwind the coat hanger into one long wire. Then adjust the angle of the hook carefully enough not to unwind the hooked end. You'll use the hooked end to grab onto the debris.

5. Clean The P-Trap

If the methods above don't work, then it might mean that there's debris clogged up in your p-trap, and you will need to clean it up to unclog a sink drain. The elbow-shaped part of your sink pipe is known as the p-trap.

Tip: This method is a little messy because you'll need to disassemble your sink pipe to clean the p-trap. For this task, you'll need rubber gloves, goggles and towels.

Steps to cleaning the p-trap include:

• Place a bucket under your kitchen or bathroom sink to catch any water or debris that may fall out
• Unhinge the connectors on the pipe that hold the curved piece to the vertical and the horizontal pipe
• Remove the P-trap and clean out the soap scum, food debris or, grime
• Once clean, connect it back to the pipe
• Run tap water down the drain to check whether it's smoothly draining
• If the water still doesn't drain smoothly, then the clog is further up, disconnect the rest of the pipe and clean them

Frequently Asked Questions On How To Unclog A Sink

- How Do I Prevent Future Clogs In My Kitchen Sink/ Bathroom Sink?

a) Make sure you don't pour certain items that clog up your drain. These items include:

• Grease, oils and fats
• Eggshells
• Ground coffee
• Meat
• Starchy foods
• Fruit peels
• Gum
• Paint
• Paper products
• Food wrappers

b) Don't overload your garbage disposal. Never grind more than a cup of waste at a time. As well, avoid putting in any of the items above

c) Mix a solution of vinegar and water equally. Put the mixture in an ice tray. Once every month, grind a few of these cubes down your disposal to scrape away any residue buildup

d) Run hot water regularly

e) Use a sink stopper to collect any food waste before it goes down the drain

 

Source: archute.com

   

Κενά στο νομοθετικό-πλαίσιο που διέπει την παραχώρηση υπηκοοτήτων επιχειρεί να καλύψει η Εκτελεστική Εξουσία, μήνες μετά την κατάργηση του αμφιλεγόμενου κυπριακού επενδυτικού προγράμματος. Ενός προγράμματος μέσω του οποίου χορηγήθηκαν κατ’ εξαίρεση πολιτογραφήσεις σε προβληματικές περιπτώσεις αλλοδαπών επενδυτών και εν μέσω των καθημερινών επικρίσεων που δέχεται η κυβέρνηση για το χειρισμό του.

Ενώπιον της Βουλής έχει κατατεθεί νομοσχέδιο για την τροποποίηση του νόμου περί αρχείου πληθυσμού, ώστε να ενισχυθεί όπως υποστηρίζεται, η ικανότητα δέουσας έρευνας και να αιτιολογούνται επαρκώς οι αποφάσεις της διοίκησης, με απώτερο στόχο τη μείωση των προσφυγών και των ακυρωτικών αποφάσεων του Δικαστηρίου.

Το νομοσχέδιο αντικαθιστά πίνακα του βασικού Νόμου (άρθρο 111), στον οποίο καταγράφονται τα απαιτούμενα προσόντα για πολιτογράφηση.

Οι νέες βασικές προϋποθέσεις

Τα προσόντα πολιτογράφησης όπως καταγράφονται στο προτεινόμενο νομοσχέδιο, αφορούν:

α) νόμιμη διαμονή στη Δημοκρατία για ολόκληρο το έτος που προηγείται της αίτησης,

β) νόμιμη διαμονή στη Δημοκρατία για άθροισμα τουλάχιστον επτά ετών στη διάρκεια της δεκαετίας που προηγείται του προαναφερόμενου έτους,

γ) επαρκή γνώση της ελληνικής γλώσσας,

δ) επαρκή γνώση των στοιχείων της σύγχρονης πολιτικής και κοινωνικής πραγματικότητας της Δημοκρατίας,

ε) κατάλληλο κατάλυμα και σταθερούς τακτικούς οικονομικούς πόρους επαρκείς για τη συντήρηση του ίδιου και των εξαρτώμενων μελών της οικογένειάς του χωρίς να απαιτείται προσφυγή στο σύστημα κοινωνικής πρόνοιας της Δημοκρατίας.

στ) το άτομο θα πρέπει να είναι καλού χαρακτήρα, στοιχείο το οποίο όπως αναφέρεται μπορεί να καταδειχθεί από το αν δεν έχει επιδείξει έλλειψη νομιμοφροσύνης ή δυσμένεια προς τη Δημοκρατία, δεν καταζητείται διεθνώς, δεν έχει καταδικαστεί σε ποινή φυλάκισης για οποιοδήποτε αδίκημα στη Δημοκρατία ή στο εξωτερικό, δεν εκκρεμεί εις βάρος του ποινική υπόθεση στη Δημοκρατία ή στο εξωτερικό, δεν έχει εισέλθει από παράνομο σημείο εισόδου ή κατά παράβαση οποιασδήποτε απαγόρευσης με βάση τους νόμους της Δημοκρατίας και δεν αποτελεί κίνδυνο για τη δημόσια τάξη και ασφάλεια της Δημοκρατίας.

Σύμφωνα με την εισηγητική έκθεση που κατατέθηκε στη Βουλή, το νομοσχέδιο στοχεύει αφενός στον εκσυγχρονισμό των προσόντων για πολιτογράφηση και αφετέρου, στο να καταστούν τα κριτήρια πιο σαφή για τους αιτητές.

Αόριστα κριτήρια και υποκειμενικές αποφάσεις

Σύμφωνα με το υπουργείο Εσωτερικών, οι προϋποθέσεις του τρίτου πίνακα του βασικού νόμου ως έχει σήμερα, εκτός από τα χρόνια παραμονής στη Δημοκρατία, κρίνονται επί του παρόντος ως αρκετά αόριστες ή όπως αναφέρεται, δεν υπάρχει ασφαλής τρόπος να ελεγχθούν, με αποτέλεσμα να μην υπάρχει κάποιος συστηματικός τρόπος με τον οποίο να εξετάζονται οι αιτήσεις για πολιτογράφηση.

Επιπλέον, σημειώνεται ότι παρόλο που ο νόμος παρέχει στον υπουργό Εσωτερικών ευρεία διακριτική εξουσία να αποφασίζει επί των πολιτογραφήσεων, εντούτοις παρατηρήθηκε ότι το Διοικητικό Δικαστήριο έχει ακυρώσει αποφάσεις του υπουργού Εσωτερικών ακόμα και σε περιπτώσεις που η αίτηση δεν πληρούσε τις προϋποθέσεις της νομοθεσίας, καθώς ο μεγάλος βαθμός υποκειμενικότητας και πολλαπλών ερμηνειών που αφήνει να υπεισέλθει ο αόριστος τρόπος με τον οποίο είναι διατυπωμένες οι προϋποθέσεις, δυνατόν να οδηγήσει σε καταχώρηση προσφυγών και σε ακύρωση των απορριπτικών αποφάσεων της Διοίκησης.

Ο βασικός νόμος τροποποιείται επιπλέον, με την μεταφορά του τύπου του πιστοποιητικού πολιτογράφησης που χορηγείται κατόπιν έγκρισης του Υπουργού στο βασικό νόμο, και με την εισαγωγή πρόνοιας ώστε ο Υπουργός να μπορεί να εξουσιοδοτεί οποιοδήποτε λειτουργό για να υπογράφει το πιστοποιητικό πολιτογράφησης.

Της Μαρίας Χαμπή STOCKWATCH

   

Άκαιρη, βεβιασμένη και πρόκληση για τους εργαζόμενους στον ιδιωτικό τομέα αποτελεί η απόφαση της κυβέρνησης να παραχωρήσει και όχι να αναστείλει την καταβολή της δόσης στους υπαλλήλους του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα επισημαίνουν ακαδημαϊκοί, οικονομολόγοι και νομικοί.

Με δηλώσεις τους στη StockWatch, υποδεικνύουν ότι ακόμη και εκ των υστέρων, το ορθό θα είναι όπως κυβέρνηση και συντεχνίες, μετά από κοινές συνεννοήσεις να αναστείλουν την εφαρμογή της συμφωνίας πλαίσιο του 2018, για σταδιακή αποκατάσταση των απολαβών στο δημόσιο, μέχρι να αρθεί η πανδημική κρίση και να ομαλοποιηθεί η κατάσταση στην οικονομία.

Με την παραχώρηση της τρίτης διαδοχικής δόσης, το ήδη διογκωμένο κρατικό μισθολόγιο, που αναλογικά είναι από τα πιο ψηλά σε σχέση με τα κράτη μέλη της ΕΕ, επιβαρύνθηκε κατά €40 εκατ.

«Αναστολή της καταβολής της δόσης θα ήταν πράξη κοινωνικής και πολιτικής ευθύνης από πλευράς των συνδικαλιστικών οργανώσεων έναντι του ιδιωτικού τομέα και των εργαζομένων που δέχονται εδώ και σχεδόν ένα χρόνο τα κτυπήματα των αρνητικών επιπτώσεων από την πανδημία» σημειώνει ο νομικός Μάριος Ηλιάδης, ο οποίος διετέλεσε και υπουργός μεταφορών.

Ο κ. Ηλιάδης εξέφρασε την άποψη ότι Θα ήταν πολύ εύλογο από πλευράς πολιτείας, να ζητηθεί η σύμφωνος γνώμη των συνδικαλιστικών οργανώσεων για να ανασταλεί στη βάση συγκεκριμένου χρονοδιαγράμματος, η καταβολή της δόσης.

Να γίνουν αποκοπές σε κονδύλια

Ο οικονομολόγος και πρώην υπουργός οικονομικών Μιχάλης Σαρρής επισημαίνει ότι η σημερινή κρίση που διέρχεται ο τόπος είναι χειρότερη και από αυτή του 2012 -2013 και θα έπρεπε όλοι οι κοινωνικοί εταίροι να την αντιμετωπίσουν συλλογικά όπως είχε γίνει στο πλαίσιο του προγράμματος προσαρμογής (μνημονίου).

«Δεν θα πρέπει να αγνοούμε ότι ενώπιον μας, πέραν των αρνητικών επιπτώσεων που προκαλούνται σε όλο το φάσμα της οικονομίας από την παρατεταμένη πανδημική κρίση, έχουμε και την αβεβαιότητα και δεν γνωρίζουμε που θα μας βγάλει», σημείωσε ο κ. Σαρρής και πρόσθεσε: «Δεν εισηγούμαι αθέτηση των δεσμεύσεων της κυβέρνησης στο πλαίσιο της συμφωνίας που έχει επιτευχθεί με το συνδικαλιστικό κίνημα, αλλά κάτω από τις περιστάσεις θα ήταν φρόνιμο να είχε ανασταλεί η καταβολή της δόσης».

Εξήγησε ότι οι απολαβές της μεγάλης πλειονότητας των εργαζομένων στον ιδιωτικό τομέα έχουν μειωθεί σημαντικά, παρά τη στήριξη που παρέχουν στην απασχόληση τα σχέδια του υπουργείου εργασίας.

«Ταπεινή μου άποψη είναι ότι αν ήμουνα στη θέση των συνδικαλιστικών οργανώσεων, θα αναλάμβανα την πρωτοβουλία να συστήσω στον εργοδότη μου, που είναι το κράτος, να αναστείλει την παραχώρηση της δόσης, για τους λόγους που έχουν προαναφερθεί».

Η κυβέρνηση θα πρέπει να αντιμετωπίσει τις οικονομικές επιπτώσεις λόγω πανδημίας ξεκινώντας με περικοπές.

Θα άρχιζα τις περικοπές μου με τη μείωση των χορηγιών των κομμάτων, των αθλητικών σωματείων σε αποκοπές των μισθών των δημοσίων υπαλλήλων.

Δεν έχασαν ούτε ένα σεντ

Ο νομικός Κώστας Βελάρης, διατύπωσε την άποψη ότι η κυβέρνηση «πρέπει να αντιληφθεί ότι αποστολή της είναι η εξυπηρέτηση του λαού στο σύνολο του και όχι να λέει διαρκώς «ναι» στις συντεχνίες των δημοσίων υπαλλήλων, όσο ισχυρές και αν είναι». 

«Δεν ήταν η ώρα να δοθεί η δόση στους δημόσιους υπάλληλους, εν μέσω πανδημικής κρίσης και οικονομικής ύφεσης. Η απόφαση αυτή, είναι πρόκληση έναντι των εργαζομένων του ιδιωτικού τομέα, των οποίων οι μισθοί έχουν συρρικνωθεί. Άλλωστε, οι άνεργοι που έχουν καταγραφεί εδώ και 10 μήνες δεν προέρχονται από τον ιδιωτικό τομέα;», διερωτήθηκε ο κ. Βελάρης.

Σημειώνεται ότι με βάση στοιχεία της Στατιστική Υπηρεσίας, ο αριθμός των ανέργων το Νοέμβριο του 2020 παρουσίασε αύξηση 8.473 προσώπων σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2019.

Ο κ.Βελάρης υποστήριξε ότι οι δημόσιοι υπάλληλοι από την ημέρα που ξέσπασε η πανδημία στο νησί, «δεν έχασαν ούτε ένα σεντ και ασφαλώς ούτε και την αύξηση στους μισθούς τους θα έχαναν αν είχε ανασταλεί η καταβολή της». Πρόσθεσε επίσης ότι «θα έπρεπε οι δημόσιοι υπάλληλοι να αποδεχθούν, συμβολικά, έστω μία εφάπαξ πενιχρή μείωση, για να εκληφθεί ως μία ενέργεια συμπάθειας στους εργαζόμενους του ιδιωτικό τομέα», σημείωσε ο κ. Βελάρης.

Τη θέση ότι θα έπρεπε κυβέρνηση και συνδικαλιστικές οργανώσεις να προσεγγίσουν το επίμαχο ζήτημα της καταβολής της δόσης μέσα σε ένα εποικοδομητικό κλίμα κοινών συνεννοήσεων, εξέφρασε και ο αναπληρωτής καθηγητής στο τμήμα λογιστικής και χρηματοοικονομικής του Πανεπιστημίου Κύπρου, ΑνδρέαςΜηλιδώνης.

«Δεν είμαι εξ εκείνων που θα αξίωνα καταστρατήγηση των συμφωνηθέντων μεταξύ συντεχνιών και εργοδότη και στην προκειμένη περίπτωση ο εργοδότης είναι το κράτος, αλλά πέραν των συμβατικών υποχρεώσεων των δύο μερών, θα έπρεπε να ληφθεί υπόψη και η κατάσταση των δημόσιων οικονομικών», παρατήρησε ο κ. Μηλιδώνης.

Βάσει της συμφωνίας, η αποκατάσταση της μισθοδοσίας των εργαζομένων και συνταξιούχων στο δημόσιο και ευρύτερο δημόσιο τομέα, άρχισε από τον την 1η Ιουλίου του 2018 και θα ολοκληρωθεί την 1η Ιανουαρίου του 2023.

Το κράτος με βάση τη συμφωνία πλαίσιο του Μαΐου του 2018, στην οποία δεν συμμετείχε η ΠΑΣΥΔΥ, αλλά μόνο η ΣΕΚ και η ΠΕΟ, δεσμεύτηκε να αποκαταστήσει τους μισθούς στο δημόσιο με έξι ετήσιες δόσεις.

Ευρύτερο το πρόβλημα

Ο Γιώργος Συρίχας, οικονομολόγος στο Κέντρο Οικονομικών Ερευνών του Πανεπιστημίου Κύπρου προσεγγίζει το όλο θέμα που έχει προκληθεί με την καταβολή ή όχι της δόσης των δημοσίων υπαλλήλων υπό μία άλλη οπτική γωνία.

Θεωρεί ότι όταν βρίσκεται σε κρίση ένα κράτος, η μείωση των μισθών είναι ένα από τα μέτρα που λαμβάνονται, διότι ίσως είναι και η πιο εύκολη.

«Η λύση των προβλημάτων της κυπριακής οικονομίας δεν είναι η μείωση των μισθών. Το κρατικό μισθολόγιο δεν είναι το μοναδικό πρόβλημα που αντιμετωπίζει ο δημόσιος τομέας καθώς υπάρχουν πολλά άλλα που ταλανίζουν το δημόσιο», παρατήρησε.

Υπέδειξε ότι οι δημόσιοι υπάλληλοι θα έπρεπε, πρώτα από όλους, «να είχαν ζητήσει διόρθωση των προβλημάτων των δημόσιων οικονομικών, ώστε η εκάστοτε κυβέρνηση να μην αντιμετωπίζει την οποιαδήποτε κρίση με μειώσεις μισθών ή άλλων απολαβών».

Τόνισε ότι για να διορθωθούν τα δημόσια οικονομικά θα πρέπει να γίνουν τομές και διαχρονικά η πολιτεία, όπως είπε, δεν έχει αντιμετωπίσει ριζικά τα προβλήματα που ταλανίζουν το δημόσιο τομέα και αναφέρθηκε στην ανάγκη λιγότερου κράτους, ειδικότερα μετά την πλήρη εφαρμογή της ψηφιακής τεχνολογίας.

Σημείωσε ότι ο τραπεζικός τομέας έχει πάρει τα μηνύματα σε αντίθεση με το δημόσιο που όχι μόνο δεν γίνεται πιο μικρός, όπως απαιτούν οι καιροί, αλλά μεγαλώνει.

Σε ότι αφορά το σκέλος της κοινής συνεννόησης μεταξύ κυβέρνησης και συντεχνιών για να ανασταλεί για ένα εύλογο χρονικό διάστημα η καταβολής της δόσης, ο κ. Συρίχας εξέφρασε την άποψη ότι ίσως κάτι τέτοιο να ήταν πιο ορθό.

Του Λεύκου Χρίστου STOCKWATCH

   

Residential Property Prices in Cyprus in the third quarter of 2020 marked their first quarterly drop in four years, while prices showed signs of significant annual deceleration, affected by the coronavirus pandemic, the Central Bank of Cyprus has said.

According to the CBC, the Residential Property Price Index (RPPI) in the third quarter of 2020 dropped by 0.3% marking its first reduction after 16 consecutive quarters of growth. On an annual basis (compared with Q2 of 2019) the RPPI showed a significant slowdown marking an increase of 1.2% compared with 2.2% in the previous quarter.
 
Furthermore, for the firsτ stime since Q1 of 2016, prices for houses marked quarterly reduction in four districts concurrently. Housing prices in Pafos dropped by 1.8%, 0.5% in the capital Nicosia and in Larnaca and 0.4% in Famagusta.
 
Appartement prices marked a minor reduction falling by 0,5% compared with the previous quarter in the first quarterly reduction since Q3 of 2016, mainly affected by the pandemic and reduced foreign demand, the CBC said, adding prices of houses dropped by 0.5% compared with the previous quarter of 2020.
 
“The impact of the pandemic and the reduced economic activity inevitably had effect on the wider real estate market and on construction activity with a spill over effect on the real estate prices,” the CBC said.
 
The CBC pointed out at the same time that low interest rates and government support measures mainly interest subsidisation for new housing loans supported demand.
 
On an annual basis, the increase in prices of houses decelerated to 1.2% in Q3 of 2020 from 2.2% in the previous quarter.
 
Moreover, according to the CBC, the increase rate of appartement prices decelerated to 2.5% while prices rose by 4% each quarter since Q3 of 2017, the CBC said.
 
“It is evident from the above data that the impact of pandemic, mainly due to the reduction of income, reduced purchases and consequently reduced demand from foreigners had significant effect on the wider real estate market and on prices,” the CBC said.
 
The CBC also warned that as the real estate market is affected mainly by medium-term and long-term effects, the impact of the pandemic may be more pronounced at the coming periods, adding that prices may receive more downward pressures both due to economic difficulties and rising unemployment and to a lesser extend by the termination of the Cyprus Investment Scheme.

 

Stockwatch

   

Απαραίτητη για την παραχώρηση εγγυήσεων από το κράτος προκειμένου επιχείρηση ή αυτοτελώς εργαζόμενοι να λάβουν εγγυημένο δάνειο, είναι η υποθήκευση εκ μέρους των δανειοληπτών, περιουσιακών στοιχείων. Είναι όμως δυνατή και η παροχή δανεισμού χωρίς υποθήκη.

Σύμφωνα με τις πρόνοιες του προκαταρκτικού νομοσχεδίου που η Κυβέρνηση διαβίβασε στα κόμματα,

Πρώτον, οι επιχειρήσεις και αυτοτελώς εργαζόμενοι έχουν υποχρέωση όπως υποθηκεύουν ως εξασφάλιση του δανείου οποιαδήποτε άλλη μη υποθηκευμένη ακίνητη ιδιοκτησία ή άλλα περιουσιακά στοιχεία διαθέτουν.

Δεύτερον, νοείται ότι, η παραχώρηση μη εξασφαλισμένων δανείων είναι δυνατή μόνο στις περιπτώσεις όπου οι αυτοτελώς εργαζόμενοι και οι επιχειρήσεις δεν διαθέτουν μη υποθηκευμένη ακίνητη ιδιοκτησία ή άλλα αποδεκτά περιουσιακά στοιχεία για πλήρη εξασφάλιση των νέων δανείων.

Τρίτον, νοείται περαιτέρω ότι, οι προσωπικές εγγυήσεις δεν θεωρούνται αποδεκτές ως εξασφάλιση.

Τέταρτον, ως εξασφάλιση του δανείου που παραχωρείται δυνάμει των διατάξεων του νομοσχεδίου, θεωρείται η υποθήκευση ακίνητης ιδιοκτησίας ή άλλων αποδεκτών περιουσιακών στοιχείων. Είναι δε δυνατόν να γίνεται επίσης αποδεκτή και η εγγραφή δεύτερης υποθήκης, ώστε η εξασφαλιστική αξία των εμπράγματων εξασφαλίσεων να ανέρχεται σε εκατόν δέκα τοις εκατόν (110%) του ποσού του δανείου που θα εγκριθεί, και νοουμένου ότι η πρώτη υποθήκη είναι εγγεγραμμένη προς όφελος του ίδιου πιστωτικού ιδρύματος.

Σημειώνεται επίσης ότι η εξασφαλιστική αξία των εμπραγμάτων εξασφαλίσεων υπολογίζεται με βάση τις αγοραίες αξίες των περιουσιακών στοιχείων.

Το ανώτατο ύψος κυβερνητικής εγγύησης που δύναται να παραχωρηθεί σε κάθε πιστωτικό ίδρυμα για δάνεια σε επιχειρήσεις και αυτοτελώς εργαζομένους δεν υπερβαίνει το είκοσι πέντε τοις εκατόν (25%) των συνολικών πρωτοβάθμιων και δευτεροβάθμιων κεφαλαίων, κατά την 31η Δεκεμβρίου 2019. Η ευθύνη για την παρακολούθηση των κυβερνητικών εγγυήσεων και τη διαχείριση των εγγυήσεων που έχουν καταβληθεί, ανατίθεται στο Γενικό Λογιστήριο.

Περαιτέρω σημειώνεται ότι ο Υπουργός δύναται να εκδίδει Διατάγματα, που να προβλέπουν,

(α) τη διαδικασία και όρους παραχώρησης των κυβερνητικών εγγυήσεων,

(β) το ύψος του καταβλητέου τέλους εγγυήσεως,

(γ) τα κριτήρια επιλογής των δικαιούχων δανείων και τα κριτήρια για τον τρόπο κατανομής των δανείων,

(δ) τους περιορισμούς σε σχέση με νέα δάνεια σε τρεχούμενους λογαριασμούς και/ή δάνεια χωρίς εξασφάλιση,

(ε) το ύψος του επιβαλλόμενου επιτοκίου,

(στ) τους μηχανισμούς ελέγχου.

Υπογραμμίζεται επίσης ότι το ανώτατο ύψος κυβερνητικής εγγύησης που δύναται να παραχωρηθεί σε κάθε πιστωτικό ίδρυμα για δάνεια σε επιχειρήσεις και αυτοτελώς εργαζομένους δεν υπερβαίνει το είκοσι πέντε τοις εκατόν (25%) των συνολικών πρωτοβάθμιων και δευτεροβάθμιων κεφαλαίων, κατά την 31η Δεκεμβρίου 2019.

Την ευθύνη για την παρακολούθηση των κυβερνητικών εγγυήσεων και τη διαχείριση των εγγυήσεων που θα καταβληθούν, θα έχει το Γενικό Λογιστήριο.

Υπενθυμίζεται ότι δικαιούχοι των νέων δανείων που παραχωρούνται με κυβερνητικές εγγυήσεις, είναι αυτοτελώς εργαζόμενοι και/ή επιχειρήσεις, οι οποίες δεν ήταν προβληματικές επιχειρήσεις κατά την 31η Δεκεμβρίου 2019, και αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες ως αποτέλεσμα των επιπτώσεων της πανδημίας του ιού COVID-19.

Οι δανειολήπτες έχουν υποχρέωση να προσκομίζουν βεβαίωση για διευθετημένες ή σε ρύθμιση των φορολογικών οφειλών και υποχρεώσεων τους προς το κράτος.

Σε περίπτωση παράβασης από οποιοδήποτε πιστωτικό ίδρυμα, αυτοτελώς εργαζόμενο ή επιχείρηση, ο Υπουργός δύναται να επιβάλλει διοικητικό πρόστιμο ανερχόμενο, ανάλογα με τη σοβαρότητα της παράβασης, σε ποσό ύψους €1.000 μέχρι €500.000 και σε περίπτωση συνέχισης της παράβασης δύναται, λαμβανομένης υπόψη της σοβαρότητας της παράβασης, να επιβάλλει πρόσθετη επιβάρυνση ανερχόμενη σε €100 μέχρι €50.000 για κάθε ημέρα συνέχισης της παράβασης.

Η κυβερνητική εγγύηση για την έκδοση δανείων καλύπτει τυχόν ζημιές που ενδεχομένως θα προκύψουν στα δάνεια που θα παραχωρηθούν, με καθορισμένο ανώτατο όριο κάλυψης ζημιών σε ποσοστό ύψους 70% για τη Δημοκρατία και 30% για τα πιστωτικά ιδρύματα για νέα δάνεια.

 

STOCKWATCH