Invest Cyprus: Παραγάδι στη βρετανική αγορά ενόψει Brexit

   

Παραγάδι στην αγορά της Βρετανίας ενόψει και της εξόδου της χώρας από την Ευρωπαϊκή Ένωση έριξε ο Κυπριακός Οργανισμός Προώθησης Επενδύσεων (Invest Cyprus).

Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση, συνεχίζοντας τις προωθητικές του ενέργειες με στόχο την προσέλκυση επενδύσεων στον τομέα των επαγγελματικών υπηρεσιών, ο Οργανισμός πραγματοποίησε την περασμένη Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου, διαδικτυακό συνέδριο υπό τον τίτλο «Cyprus' Proposition for the UK's financial services industry», με επίκεντρο την αγορά του Ηνωμένου Βασιλείου και με βασικό άξονα την ανάδειξη της Κύπρου ως ιδανικής λύσης στην μετά-Brexit εποχή.

Ανάμεσα στους κεντρικούς ομιλητές του συνεδρίου ήταν ο Διοικητής της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου, Κωνσταντίνος Ηροδότου, ο Αντιπρόεδρος της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς Γιώργος Θεοχαρίδης, ο Πρόεδρος του Cyprus Investments Funds Association (CIFA) Αντρέας Γιασεμίδης, καθώς και εκπρόσωποι εταιρειών παροχής επαγγελματικών υπηρεσιών, όπως οι EY Law, PwC, Deloitte και KPMG Κύπρου, Kinanis LLC, Chrysostomodes Advocates και MAP S.Platis.

Οι ομιλητές επικεντρώθηκαν στις προοπτικές της Κύπρου όσον αφορά το τομέα των fintech, τα e-payment institutions, τα επενδυτικά ταμεία και τον ασφαλιστικό τομέα.

Προτάσσοντας τις προοπτικές της Κύπρου ιδιαίτερα ενόψει και του Brexit, ο Invest Cyprus παρουσίασε εκτενώς τα συγκριτικά πλεονεκτήματα που διαθέτει η χώρα μας, τα οποία την καθιστούν ιδανικό προορισμό για τις εταιρείες που αναζητούν ευρωπαϊκή έδρα (EU passporting). Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στο φιλόξενο περιβάλλον του νησιού, το ταλαντούχο ανθρώπινο δυναμικό που διαθέτει, την γεωγραφική θέση και την εύκολη πρόσβαση που προσφέρει στις αγορές της Ευρώπης και της Μέσης Ανατολής, το ισχυρό ευρωπαϊκό νομικό πλαίσιο, τις υποστηρικτικές υπηρεσίες και το διαφανές φορολογικό καθεστώς.

Στη διάρκεια του συνεδρίου πραγματοποιήθηκε και δημοσκόπηση ανάμεσα στους συμμετέχοντες με άκρως ενδιαφέροντα συμπεράσματα. Ειδικότερα, στο ερώτημα κατά πόσο το Brexit θα επηρεάσει τον τομέα των επαγγελματικών υπηρεσιών σε ό,τι έχει να κάνει με ενδεχόμενη μετακίνησή τους στο εξωτερικό, το 76,9% των συμμετεχόντων απάντησε ότι όλα θα εξαρτηθούν από την τελική συμφωνία μεταξύ του Ηνωμένου Βασιλείου και της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Στο ερώτημα για το ποιος είναι ο σημαντικότερος παράγοντας για μετακίνηση έδρας, ποσοστό της τάξης του 40% υπέδειξε τα δικαιώματα για EU Passporting.

Κατά τη διάρκεια της παρουσίασής του, ο Γενικός Διευθυντής του Invest Cyprus, Γιώργος Καμπανέλλας, εξέφρασε την πεποίθηση ότι η Κύπρος έχει όλα τα φόντα να καταστεί τεχνολογικό κέντρο της περιοχής, προσελκύοντας τεχνολογικές εταιρείες. Όπως εξήγησε, ήδη ένας μεγάλος αριθμός τέτοιων εταιρειών επιλέγουν την Κύπρο για μεταφορά της έδρας τους. «Η προσπάθεια του Invest Cyprus για ανάδειξη της χώρας ως ανταγωνιστικού επιχειρηματικού κέντρου είναι μία συνεχής διαδικασία και είναι με μεγάλη ευχαρίστηση που βλέπουμε όλο και περισσότερες εταιρείες του εξωτερικού να επιλέγουν την Κύπρο για μετεγκατάσταση των δραστηριοτήτων τους», επεσήμανε.

 

STOCKWATCH

Ψάχνουν οικόπεδα και χωράφια οι κύπριοι αγοραστές

   

Η αγορά οικοπέδων και χωραφιών συντηρεί τη ζήτηση για ακίνητα στα ίδια περίπου επίπεδα με τα περσινά, παρά τη μεγάλη μείωση στο ενδιαφέρον από ξένους.

Τους τρεις μήνες μετά το lockdown οι πωλήσεις ακινήτων καταγράφουν μείωση μεταξύ 5% και 10%, που οι εγχώριοι παράγοντες θεωρούν ενθαρρυντικό, αφού προκύπτει παρά την καθίζηση των πωλήσεων σε ξένους, που το 2019 αποτέλεσαν το 43% των συνολικών πωλήσεων.

Πέραν των διαμερισμάτων και των οικιών, οι κύπριοι φαίνεται να κάνουν στροφή στην αγορά γης, τόσο για οικιστικούς όσο και για γεωργικούς και επενδυτικούς σκοπούς.

Η επιδότηση επιτοκίων φαίνεται να βοηθά στις κινήσεις κυπρίων αγοραστών ακινήτων όπως και η απουσία εναλλακτικών επενδυτικών επιλογών, αφού τα μηδενικά επιτόκια προβληματίζουν τους μεγάλους καταθέτες.

Όπως δηλώνουν αρκετοί μεσίτες που μίλησαν στη StockWatch, αν και συνολικά το πρώτο οκτάμηνο του 2020 οι πωλήσεις παρουσιάζονται μειωμένες κατά 28% σε σχέση με το οκτάμηνο του 2019, οι πωλήσεις σε κύπριους αυξήθηκαν ξεπερνώντας τις πωλήσεις που έγιναν τους αντίστοιχους μήνες του 2019.

Σύμφωνα με τον κ. Μουσκίδη, οι πράξεις που δεν είχαν γίνει στο διάστημα του lockdown σε συνδυασμό με τα σχέδια της κυβέρνησης και το συσσωρευμένο ενδιαφέρον ανέβασαν τις πωλήσεις. Οι περισσότερες πωλήσεις είπε, έγιναν στη Λευκωσία.

Αντίθετα, η ψαλίδα της ξένης αγοράς ανήλθε στο 41% τους πρώτους οκτώ μήνες και δεν διαφαίνεται να κλείνει μέχρι το τέλος του χρόνου, εξ’ αιτίας των περιοριστικών μέτρων στη διακίνηση αλλά και των αρνητικών συζητήσεων που συνεχίζουν γύρω από το κυπριακό επενδυτικό πρόγραμμα.

Όσον αφορά τις τιμές των ακινήτων είπε ότι πάνε χέρι - χέρι με τον κορωνοϊό.

«Οι τιμές έχουν μειωθεί από 2-5% σε σχέση με πέρσι, ανάλογα από το ακίνητο και την περιοχή ενώ θα συνεχίσουν να ακολουθούν την πορεία του ιού μέχρι την εξεύρεση του εμβολίου», ανέφερε.

Σε σχέση όμως με τις πωλήσεις εξέφρασε την εκτίμηση ότι θα συνεχίσει η αυξητική τάση επειδή οι κύπριοι δεν μπορούν να επενδύσουν κάπου αλλού.

Αντέχουν ακόμη οι τιμές ακινήτων

Ο CEO της G&P Lazarou, Πέτρος Λαζάρου, συμφώνησε ότι από τον Ιούνιο μέχρι και τον Σεπτέμβριο η εγχώρια αγορά κινήθηκε ανοδικά, με τις πωλήσεις όπως είπε να είναι αυξημένες σε σχέση με τους αντίστοιχους μήνες του 2019.

Σύμφωνα με τον κ. Λαζάρου στην αύξηση των πωλήσεων συνέβαλαν διάφοροι παράγοντες.

Κατ’ αρχήν όπως είπε, η δημιουργία συσσωρευμένων κεφαλαίων από επιχειρήσεις και νοικοκυριά από το μέτρο της αναστολής δόσεων. Δεύτερο, το ότι οι κύπριοι αντιλήφθηκαν ότι δεν υπάρχει εναλλακτική επένδυση: Ούτε ΧΑΚ, ούτε ασφάλειες, ούτε τουρισμός ενώ τα επιτόκια που δίνουν οι τράπεζες αποτελούν ανασταλτικό παράγοντα για να έχει κάποιος τα λεφτά του σε καταθέσεις. Σημαντική επίσης είναι και η συμβολή του μέτρου επιδότησης του επιτοκίου των νέων δανείων και των στεγαστικών δανείων, πρόσθεσε.

Όσον αφορά την κατάταξη των ακινήτων που βρίσκονται πρώτα στην προτίμηση των κυπρίων είπε ότι «πάντα η εξασφάλιση στέγης και ειδικότερα τα διαμερίσματα τα οποία χρησιμοποιούνται και ως επενδυτικό προϊόν κατέχουν την πρωτιά στις πωλήσεις, ακολουθούν οι κατοικίες ενώ το τελευταίο διάστημα επιδεικνύεται ενδιαφέρον και για φθηνό οικόπεδο για να κτίσει κάποιος το σπίτι του».

Τελευταία στη σειρά είναι τα εμπορικά, βιομηχανικά και γεωργικά ακίνητα.

Ο κ. Λαζάρου επεσήμανε επίσης ότι τους τελευταίους μήνες επειδή μειώθηκαν οι τιμές για γεωργική γη αυξήθηκε η ζήτηση τους.

Σχετικά με τις τιμές εξέφρασε την εκτίμηση ότι «δείχνουν να αντέχουν ακόμη εκτός βέβαια από τα ακίνητα που βγάζουν σε προσφορά οι τράπεζες ή μας τα δίνουν εμάς να τα βγάλουμε σε πλειστηριασμό».

Ενδεικτικά, ανέφερε ότι «από μια περίπτωση δημοπρασίας μέσω της ηλεκτρονικής ιστοσελίδας της εταιρείας σε μια μέρα άλλαξαν χέρια ακίνητα ύψους €1,3 εκ. ενώ συνολικά από τους τρεις πλειστηριασμούς που έχουμε κάνει από τις 7 Ιουλίου που ξεκινήσαμε μέχρι τις 26 Σεπτεμβρίου καταφέραμε να κάνουμε τζίρο πάνω από €5 εκ.».

Όσον αφορά τις πωλήσεις στη ξένη αγορά ανέφερε ότι αν και υπάρχει ενδιαφέρον από ξένους επενδυτές εντούτοις είναι σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα λόγω των περιοριστικών μέτρων στις μετακινήσεις αλλά και της περιρρέουσας ατμόσφαιρας στην Κύπρο γύρω από το επενδυτικό πρόγραμμα. Άλλωστε πρόσθεσε ότι «εμείς ως μεσιτικά γραφεία δεν εμπλεκόμαστε στις πράξεις που γίνονται στη βάση του επενδυτικού προγράμματος. Εμπλέκονται τα δικηγορικά, ελεγκτικά και λογιστικά γραφεία, επεσήμανε.

Οι ξένοι δεν μας εμπιστεύονται πλέον

Η αγορά επηρεάστηκε τρομακτικά από την πανδημική κρίση ανέφερε και ο μεσίτης Ανδρέας Κλατσιάς, σημειώνοντας εντούτοις ότι οι κύπριοι προτιμούν πλέον τα διαμερίσματα και τα χωράφια επειδή έπεσαν οι τιμές τους.

«Εμείς ως γραφείο δουλέψαμε με την πώληση οικιστικών ακινήτων στην περιοχή Παραλιμνίου και ειδικότερα με τη γεωργική γη διότι μειώθηκαν οι τιμές τους σχεδόν κάτω από το μισό έτσι οι διάφορες βιομηχανίες που ασχολούνται με την παραγωγή γεωργικών προϊόντων αλλά και οι ίδιοι οι γεωργοί εκμεταλλεύτηκαν την προσφορά».

Ο κ. Κλατσιάς επέκρινε τις τράπεζες ότι παρά το ότι διαφημίζουν ότι δίνουν δάνεια τελικά προβάλλουν τόσες πολλές απαιτήσεις από τους πελάτες τους που είναι αδύνατον να εξασφαλίσει κάποιος δάνειο.

Σχολιάζοντας την ξένη αγορά είπε χαρακτηριστικά ότι «οι ξένοι επενδυτές χάθηκαν διότι δεν μας εμπιστεύονται και διότι φοβούνται ότι ξαφνικά μπορεί να δουν το όνομα τους να διασύρεται και κανένας να μην λαμβάνει την ευθύνη». 

Χάνουμε πελάτες λόγο των τραπεζών

Η αντίδραση της εγχώριας αγοράς παρά τα προβλήματα της πανδημικής κρίσης είναι ώριμη δήλωσε και η αντιπρόεδρος του συνδέσμου κτηματομεσιτών επιχειρηματιών Κύπρου (ΣΚΕΚ) Έλλη Ανδρέου, συμφωνώντας ότι το ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων από τον Ιούνιο μέχρι και σήμερα έχει αναθερμανθεί με τη συμβολή των μέτρων που εξήγγειλε η κυβέρνηση.

«Ο κόσμος εξακολουθεί να ενδιαφέρεται για αγορά διαμερίσματος ή κατοικίας.  Το μεγάλο πρόβλημα μας είναι οι τράπεζες επειδή δεν δανείζουν και ταλαιπωρούν τον κόσμο με αποτέλεσμα να απελπίζονται και να εγκαταλείπουν την προσπάθεια τους».

Σύμφωνα με την κ. Ανδρέου τα διαμερίσματα εξακολουθούν να κατέχουν την πρωτιά για τους κυπρίους, ακολουθούν οι κατοικίες ενώ τους τελευταίους μήνες παρατηρείται αυξημένο ενδιαφέρον και για οικόπεδα σε καλή τιμή.

Ψηλά στη λίστα είναι η Λευκωσία, ειδικότερα οι πέριξ της πρωτεύουσας περιοχές όπως το Τσέρι, η Κοκκινοτριμιθιά και το Γέρι. Στη Λάρνακας είπε ότι δημιουργείται μια δυναμική λόγω και του mall που θα λειτουργήσει σε μερικούς μήνες αλλά και της προοπτικής που δημιουργεί η μετακίνηση των δεξαμενών καυσίμων από το παραλιακό μέτωπο της Λάρνακας - Ορόκλινης. Η Λεμεσός παραμένει σταθερή στις πώλησης εξαιτίας και των ξένων που ζουν μόνιμα στην πόλη, είπε.
Η κ. Ανδρέου εκτιμά ότι οι τιμές των ακινήτων είναι σταθερές.

Της Ηρώς Ευθυμίου Stockwatch

Προσγειώνονται στην πραγματικότητα οι τράπεζες

   

Στην πραγματικότητα ενός μεγάλου πανδημικού κύματος μη εξυπηρετούμενων δανείων άρχισαν να προσγειώνονται οι τράπεζες, μετά την ανακοίνωση της Ευρωπαϊκής Αρχής Τραπεζών (ΕΑΤ) ότι πρέπει μετά τις 30 Σεπτεμβρίου 2020 να τερματιστεί το μορατόριουμ στις πληρωμές δανείων.

Όπως ανακοινώθηκε, η ΕΑΤ θα προχωρήσει σε σταδιακή κατάργηση των κατευθυντήριων γραμμών για την αναστολή δόσεων μη προκρίνοντας την επέκταση του μέτρου και διαμηνύοντας ότι τα δάνεια σε αναστολή πληρωμής δόσεων θα πρέπει πλέον να παίρνουν τον δρόμο των μη εξυπηρετούμενων δανείων.

Στην Κύπρο το μορατόριουμ λήγει στις 31 Δεκεμβρίου και μέχρι αργά χθες το βράδυ η Κεντρική Τράπεζα δεν ήταν σε θέση να ξεκαθαρίσει αν τα δάνεια που είναι σε αναστολή πληρωμής δόσεων το τελευταίο τρίμηνο του έτους (δηλαδή μετά τις 30 Σεπτεμβρίου), θα πρέπει να κατηγοριοποιηθούν ως μη εξυπηρετούμενα.

Το θέμα έχει μεγάλη σημασία για τους ήδη βεβαρημένους ισολογισμούς των τραπεζών, καθώς αφορά €12 δισ. που βρίσκονται σε αναστολή και περίπου 51 χιλ. δανειολήπτες.

Ο καθηγητής οικονομικών στο Πανεπιστήμιο Κύπρου Μάριος Ζαχαριάδης, αναφέρει στη StockWatch ότι στον βαθμό που η πραγματική οικονομία θα συνεχίσει να αντιμετωπίζει προβλήματα το επόμενο διάστημα, πολλοί δανειζόμενοι θα συνεχίζουν να δυσκολεύονται στην καταβολή των δόσεων τους και αυτό θα φαίνεται πλέον στους ισολογισμούς των τραπεζών ως αύξηση των μη εξυπηρετούμενων δανείων.

«Επίσης, στον βαθμό που η αναστολή δόσεων έχει ενθαρρύνει κακές συνήθειες σε δανειζόμενους, κάποιοι από αυτούς πιθανόν να επιλέξουν να συμπεριφερθούν στρατηγικά επικαλούμενοι τη συνεχιζόμενη κρίση με αποτέλεσμα την περαιτέρω επιδείνωση του προβλήματος των μη εξυπηρετούμενων δανείων στα βιβλία των τραπεζών», τονίζει.

Ο οικονομολόγος της XM Μιχάλης Φλωρεντιάδης αναφέρει ότι δεν φαίνεται να υπάρχει επέκταση της αναστολής μετά τις 31 Δεκεμβρίου ενώ δεν επηρεάζονται τα δάνεια με αναδιαρθρώσεις μέχρι 30 Σεπτεμβρίου.

«Μετά τη λήξη της περιόδου αναστολής των δόσεων, αναμένεται να υπάρξει αύξηση των ΜΕΔ επηρεάζοντας τους ισολογισμούς των τραπεζών», σημειώνει.

«Είναι αναμενόμενη εξέλιξη. Δεν μπορεί να συνεχίζεται επ’ άπειρον η αναστολή στην πληρωμή των δόσεων. Δεν έχουμε ακόμη ξεκάθαρες ενδείξεις ανάκαμψης από την υγειονομική κρίση παρά το ότι τα πράγματα είναι ελαφρώς καλύτερα από το δεύτερο τρίμηνο μετά το lockdown», τονίζει.

«Ελπίζουμε οι επιπτώσεις από την υγειονομική κρίση δεν θα είναι μακροπρόθεσμες», τονίζει.

Της Γεωργίας Χαννή STOCKWATCH

Προβληματισμός για τα αδιάθετα πολυτελή διαμερίσματα στη Λεμεσό

   

Η πληθώρα αδιάθετων πολυτελών διαμερισμάτων που απευθύνονται προς τους ξένους επενδυτές, μέσω του κυπριακού επενδυτικού προγράμματος, άρχισε να προβληματίζει τους επιχειρηματίες οι οποίοι δεν φαίνονται διατεθειμένοι ν’ αναλάβουν το ρίσκο για νέες επενδύσεις, προτού ξεκαθαρίσει το θολό σκηνικό της πανδημικής κρίσης και καταλαγιάσει η κρίση που ξέσπασε γύρω από το πρόγραμμα από τα δημοσιεύματα του Al Jazeera.

Ενδεικτικό της όλης κατάστασης που επικρατεί ειδικότερα στη Λεμεσό, η οποία φιλοξενεί την πλειοψηφία των πολυώροφων κτηρίων, αποτελεί ο μειωμένος αριθμός αιτήσεων που εκκρεμεί ενώπιον των υπηρεσιών του δήμου Λεμεσού.

Σύμφωνα με στοιχεία από το δήμο Λεμεσού, εκκρεμεί μόνο η αίτηση της Loel High Rise Residential Project, την οποία συνθέτουν τρία πολυώροφα άνω των 30 ορόφων το καθένα ενώ το 2019 εκκρεμούσαν έντεκα αιτήσεις που συνολικά ζητούσαν άδεια για 19 πολυώροφα κτήρια, από έντεκα έως 45 ορόφους.

Τρεις επιχειρηματίες σε δηλώσεις στη StockWatch σχολιάζουν τον μειωμένο αριθμό αιτήσεων για πολυώροφα κτήρια που εκκρεμούν φέτος ενώπιον του δήμου Λεμεσού, σε σχέση με πέρσι.

Πρόβλημα εντοπίζεται μόνο στα καινούργια

Τα προβλήματα με τους ξένους επενδυτές ξεκίνησαν από το 2019, δήλωσε το μέλος του συνδέσμου επιχειρηματιών ανάπτυξης γης και οικοδομών, Μιχάλης Ζαβός. Διευκρίνισε ότι εφαρμόστηκαν πιο αυστηρά κριτήρια και περιοριστικά μέτρα που έχουν εισαχθεί στην αδειοδότηση των μεγάλων projects, όπως η πρόνοια για ένα μέτρο απόσταση για κάθε όροφο, δηλαδή εάν το κτήριο είναι 25 ορόφους θα πρέπει να υπάρχουν 25 μέτρα απόσταση από τα γειτονικά κτίρια, ως εκ τούτου ένας developer να χρειάζεται μεγαλύτερα τεμάχια.

Σημείωσε ότι «έχουν μειωθεί τα φιλέτα που μπορεί να σηκώσουν ψηλά κτήρια που να απευθύνονται σε ξένους επενδυτές».

Κληθείς να σχολιάσει εάν δημιουργήθηκε απόθεμα αδιάθετων διαμερισμάτων λόγω των δεδομένων που επικρατούν διεθνώς, ο κ. Ζαβός, απάντησε ότι «δεν υπάρχουν αδιάθετα διαμερίσματα στα πολυώροφα κτήρια που βρίσκονται υπό εξέλιξη ή έχουν ολοκληρωθεί και έφερε ως παράδειγμα το Del Mar, ένα έργο των ομίλων Ζαβός και Λεπτός, από το οποίο έχει πωληθεί το 85% των διαμερισμάτων», επεσήμανε.

«Το πρόβλημα ίσως να εντοπίζεται στα καινούργια που κτίζονται ή είναι έτοιμα να ξεκινήσουν, διότι παρατηρείται στασιμότητα στη ζήτηση λόγω των προβλημάτων με τις αερομεταφορές, διότι ως γνωστό οι επενδυτές μας προέρχονται κατά κύριο λόγο από τη Ρωσία και την Κίνα».

Αναφερόμενος στο μειωμένο αριθμό αιτήσεων που εκκρεμεί ενώπιον των αρμόδιων υπηρεσιών του δήμου Λεμεσού, υπενθύμισε ότι ένας αρκετά σημαντικός αριθμός αξιολογείται από την πολεοδομία η οποία είναι η αρμόδια αρχή που ανάβει το πράσινο για να προχωρήσει ένα project αυτής της εμβέλειας.

Παραδέχθηκε εντούτοις ότι υπάρχει ανησυχία μεταξύ των developers για την έναρξη νέων έργων λόγω των δυσμενών συνθηκών.

Έχει επέλθει κορεσμός στην αγορά της Λεμεσού

Για μεγάλο αριθμό αδιάθετων διαμερισμάτων που απευθύνονται σε ξένους επενδυτές με σκοπό την απόκτηση κυπριακού διαβατηρίου, έκανε λόγο ο CEO του ομίλου Cyfield, Γιώργος Χρυσοχόος, ο οποίος βλέπει τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων από άλλη οπτική γωνία.

«Η αγορά της Λεμεσού έχει φθάσει σε κορεσμό με αποτέλεσμα ένας μεγάλος αριθμός διαμερισμάτων να παραμένει αδιάθετος.  Δεν μπορεί να έχουν εγκριθεί από την πολεοδομία 54 ψηλά κτήρια από 11 έως 45 ορόφους, όλα στο παραλιακό μέτωπο της Λεμεσού. Δεν νομίζω ότι με αυτούς τους αριθμούς θα επιχειρήσει κάποιος να κτίσει ψηλό κτήριο αυτή την εποχή. Το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών έχει ατονήσει λόγω των προβλημάτων που επικρατούν διεθνώς».

Πρόσθεσε ότι «οι αιτήσεις από ξένους επενδυτές κυμαίνονται γύρω στις 20 το μήνα», υποδεικνύοντας ότι «οι επενδυτές δεν θα αγοράσουν μόνο στη Λεμεσό, κάποιοι θα πάνε Πάφο, Λευκωσία ή Λάρνακα. Άρα η ζήτηση σε σχέση με την προσφορά είναι πολύ μειωμένη γι’ αυτό τα ακίνητα δεν μπορούν να απορροφηθούν από την αγορά», εξήγησε.

Όπως ανέφερε, «η μόνη αγορά που πάει καλά σήμερα είναι της Λευκωσίας διότι έχει τη βαθιά τοπική αγορά η οποία συμπαρασύρει και τους ξένους».

Σύμφωνα με τον κ. Χρυσοχόο, η αυξημένη ζήτηση των τελευταίων χρόνων στη Λεμεσό εκτόξευσε το κόστος της γης στα ύψη οπότε δύσκολα κάποιος θα αποφασίσει ν’ αναλάβει το ρίσκο να αγοράσει ένα ακίνητο €3.000 ή €4.000 το τετραγωνικό μέτρο όταν δεν γνωρίζει ποια θα είναι η εξέλιξη του επενδυτικού προγράμματος.

Υπάρχουν ακόμη αρκετά φιλέτα στη Λεμεσό

Για κορεσμό της αγοράς ακινήτων στη Λεμεσό έκανε λόγο και ο υπεύθυνος των πωλήσεων της εταιρείας Danos - Real Estate, Άγγελος Κωνσταντίνου, τονίζοντας ότι «η Λεμεσός διαθέτει μεγάλο αριθμό ακινήτων τα οποία απευθύνονται αποκλειστικά προς τους ξένους επενδυτές οι οποίοι εντούτοις έχουν μειωθεί για διάφορους λόγους».

«Τα προβλήματα στη διακίνηση ως αποτέλεσμα του κορωνοϊού, η δυσφήμιση του κυπριακού προγράμματος από τα ξένα μέσα ενημέρωσης και η πίεση των τραπεζών προς τους επενδυτές μετά την εφαρμογή των πιο αυστηρών κριτηρίων είχαν ως αποτέλεσμα να ατονήσει το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών και ένας μεγάλος αριθμός πολυτελών διαμερισμάτων να μην μπορεί να απορροφηθεί από την υφιστάμενη ζήτηση».

Ο κ. Κωνσταντίνου επέρριψε ευθύνες και στις κρατικές υπηρεσίες για την μεγάλη καθυστέρηση που παρατηρείται στην εξέταση μιας αίτηση με αποτέλεσμα να αγανακτούν οι επενδυτές και να φεύγουν από την Κύπρο.

Διαφώνησε επίσης με τον συνάδελφο του Μιχάλη Ζαβό, ότι έχουν μειωθεί τα μεγάλα τεμάχια γης στη Λεμεσό.  Υποστήριξε ότι κατά μήκος του παραλιακού μετώπου, ειδικότερα από τη μαρίνα μέχρι το λιμάνι, υπάρχουν αρκετά μεγάλα φιλέτα κατάλληλα για μεγάλες αναπτύξεις, τα οποία εντούτοις μόνο ξένοι επενδυτές μπορούν να αγοράσουν επειδή η αξία τους έχει εκτοξευθεί στα ύψη λόγω της μεγάλης ζήτησης των τελευταίων χρόνων.

Της Ηρώς Ευθυμίου STOCKWATCH

Πράγματα και θαύματα με τα διαβατήρια

   

Πολιτογραφήσεις εκτός πλαισίου, χωρίς επένδυση και χωρίς να πληρούνται κριτήρια, κατέδειξαν τα προκαταρκτικά ευρήματα της έρευνας μόλις πέντε υποθέσεων πολιτογράφησης από την ελεγκτική υπηρεσία ενώ, η αρμόδια επιτροπή εντοπίζει ποινικά, διοικητικά και πειθαρχικά αδικήματα.

Στοιχεία δύο ερευνών για τις πολιτογραφήσεις αποκαλύφθηκαν χθες εκ μέρους του γενικού ελεγκτή Οδυσσέα Μιχαηλίδη και της προέδρου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς Δήμητρας Καλογήρου, επαναφέροντας το θέμα στην επικαιρότητα, που άρχισε να αποκτά άλλη μια διάσταση λόγω της επαγγελματικής εμπλοκής υπουργών – που στο υπουργικό εγκρίνουν τις πολιτογραφήσεις – με συγκεκριμένες υποθέσεις.

Τα ευρήματα αποκαλύπτουν μεγάλα κενά που επέτρεψαν την εξέλιξη προβληματικών διαδικασιών πολιτογράφησης, αφήνοντας παράθυρο για παραχώρηση υπηκοότητας σε άτομα με θολό υπόβαθρο, όπως στις περιπτώσεις που ανέδειξαν πρόσφατα τα δημοσιεύματα του δικτύου Al Jazeera, και στη βάση διάτρητων διαδικασιών.

Δημιουργούν επίσης ερωτήματα για την εταιροχρονισμένη εμπλοκή της ελεγκτικής υπηρεσίας σε ένα ζήτημα που άρχισε να παρουσιάζει προβλήματα πριν χρόνια, εκθέτοντας την Κύπρο σε διεθνή δημοσιεύματα.

Σύμφωνα με τα προκαταρκτικά ευρήματα του ελέγχου μόλις πέντε υποθέσεων πολιτογράφησης που διενήργησε η ελεγκτική υπηρεσία, έχουν εντοπιστεί εκτός πλαισίου πολιτογραφήσεις ενήλικων μελών της οικογένειας επενδυτών, που έγιναν χωρίς καμία επένδυση και στη βάση διαδικασίας που δεν προέβλεπε το πλαίσιο.

Παράλληλα, εντοπίστηκαν περιπτώσεις αγοράς ακινήτων μόνο στα χαρτιά, ή ακύρωσης αγορών ακινήτων μετά την πολιτογράφηση, καθώς και άλλες μη υγιείς συναλλαγές περιλαμβανομένης της αγοράς ακινήτων σε «φουσκωμένες» τιμές, στοιχείο που φαίνεται να οδηγεί, είτε στο ότι επενδυτές ξεγελάστηκαν εν γνώσει τους, είτε στο ότι η διαφορά δόθηκε σε νόμιμες ή παράνομες προμήθειες μεσάζοντων.

Η ενημέρωση τη επιτροπής οικονομικών για τα ευρήματα της ελεγκτικής υπηρεσίας, κατέδειξε επίσης φορολογικές αλχημείες, οι οποίες επιχειρούνται με σκοπό την αποφυγή καταβολής ΦΠΑ για την αγορά κατοικίας από επενδυτές στο πλαίσιο του κυπριακού επενδυτικού προγράμματος, με ορισμένες περιπτώσεις να βρίσκονται ενώπιον δικαστηρίων, όπως ανέφερε ο επικεφαλής του τμήματος φορολογίας Γιάννης Τσαγγάρης.

Με βάση τα όσα αναφέρθηκαν, το υπουργικό συμβούλιο φαίνεται ακόμα να έκανε τα «στραβά μάτια» σε περιπτώσεις που δεν πληρούνταν τα απαιτούμενα κριτήρια, παραχωρώντας υπηκοότητα εάν υπήρχε «μεγάλη συνεισφορά στην οικονομία» μέσω της επένδυσης.

Πέραν των όσων τέθηκαν ενώπιον της επιτροπής οικονομικών, η πρόεδρος της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς Δήμητρα Καλογήρου, σε δηλώσεις της, αναφέρθηκε χθες στα ευρήματα της επιτροπής για το κυπριακό επενδυτικό πρόγραμμα, με βάση τα οποία φαίνεται να προκύπτουν ποινικά, διοικητικά και πειθαρχικά αδικήματα.

Οι παρατηρήσεις της κ. Καλογήρου συνάδουν με τα προκαταρκτικά ευρήματα της ελεγκτικής υπηρεσίας, καθώς γίνεται λόγος για περιπτώσεις πολιτογραφήσεων όπου δεν πληρούνταν τα κριτήρια και για παρεμβάσεις κρατικών αξιωματούχων προς έγκριση τέτοιων περιπτώσεων.

Η κ. Καλογήρου επανέλαβε αναφορές σε σχέση με περιπτώσεις παραχώρησης παραπλανητικών ή πλαστών στοιχείων που οδηγούν σε ποινικά ζητήματα ενώ, αναφέρθηκε και σε δομικά κενά στη διαδικασία αξιολόγησης των αιτήσεων.

Δεν κοπάζουν οι αντιδράσεις

Οι αντιδράσεις στο εσωτερικό γύρω από το κυπριακό επενδυτικό πρόγραμμα δεν κοπάζουν, καθώς στην επιφάνεια έρχονται νέες αναφορές για αμφιλεγόμενες διαδικασίες πολιτογράφησης.

Μετά τη συνεδρίαση της επιτροπής οικονομικών, εκπρόσωποι κομμάτων της αντιπολίτευσης έκαναν λόγο για κακοδιαχείριση του προγράμματος που εξέθεσε την χώρα πλήττοντας την αξιοπιστία της ως επενδυτικό προορισμό, παράλληλα έθεσαν εκ νέου θέματα δεοντολογίας και ηθικής τάξης της κυβέρνησης Αναστασιάδη, ζητώντας να εξεταστεί περαιτέρω τόσο η οικονομική πτυχή του προγράμματος όσο και όλες οι περιπτώσεις πολιτογραφήσεων μέχρι σήμερα.

Το θέμα φαίνεται να αποτελεί παράλληλα, πεδίο προεκλογικών μαχών. Χαρακτηριστικό ήταν το χθεσινό ξέσπασμα του υπουργού οικονομικών Κωνσταντίνου Πετρίδη στην επιτροπή οικονομικών, όπου έκανε λόγο για «πολιτικό show» και «πολιτική σκοπιμότητα», αντιδρώντας στα ερωτήματα που έθεταν βουλευτές σε σχέση με τον τρόπο υλοποίησης του προγράμματος. 

Ένα από τα βασικά επιχειρήματα του κ. Πετρίδη ήταν ότι, κατά παράβαση της ελεγκτικής διαδικασίας, ο Οδυσσέας Μιχαηλίδης αρκέστηκε σε προφορικές διαπιστώσεις, χωρίς να παραχωρήσει τα αποτελέσματα της έρευνας του στην κυβέρνηση, ώστε να τα σχολιάσει.

Εξάλλου, τα καθημερινά πυρά που δέχεται η κυβερνητική πλευρά γύρω από τις πολιτογραφήσεις, έφεραν για άλλη μια φορά, αξιωματούχους της κυβέρνησης να δίνουν δημόσια εξηγήσεις αναφορικά με το κατά πόσο έχουν εμπλακεί επαγγελματικά σε υποθέσεις πολιτογράφησης ξένων επενδυτών μέσω του σχεδίου.

Μετά από πρόσφατες σχετικές αναφορές εκ μέρους του κυβερνητικού εκπροσώπου Κυριάκου Κούσιου και του γενικού εισαγγελέα Γιώργου Σαββίδη, η υπουργός δικαιοσύνης Έμιλυ Γιολίτη ανέφερε σε ανάρτηση της στο Twitter ότι το δικηγορικό γραφείο που ίδρυσε, υπέβαλε και εγκρίθηκαν 4 αιτήσεις πολιτογράφησης με το επενδυτικό πρόγραμμα. Πρόσθεσε πως αυτές δεν εμπίπτουν στην κατηγορία περιπτώσεων που αναδείχθηκαν ως «χρήζουσες περαιτέρω διερεύνησης» και πως άλλες 6 αιτήσεις, υποβλήθηκαν ενώ η ίδια ήταν συνέταιρος και εκκρεμούν προς έγκριση.

Η υπουργός σημείωσε ότι δεν θα συμμετέχει στην απόφαση για έγκριση αυτών των αιτήσεων αναφέροντας πως από την ανάληψη των καθηκόντων της αποχώρησε και δεν διατηρεί καμία σχέση/συμφέρον/μετοχή στο δικηγορικό γραφείο.

Το κυπριακό επενδυτικό πρόγραμμα δεν αποκλείεται να απασχολήσει και την επικείμενη σύσκεψη αρχηγών που θα πραγματοποιηθεί στο προεδρικό με επίκεντρο τα θέματα οικονομίας.

 

STOCKWATCH

Η γνωμοδότηση νομικών προς τη βουλή για έρευνα διαβατηρίων

   

Για «συνταγματικά μη θεμιτή» ενέργεια που υφίσταται εύλογη αιτία μη συμμόρφωσης με αυτή, γίνεται λόγος στη γνωμοδότηση των τριών νομικών προς τη βουλή για το θέμα της έρευνας της διαρροής εγγράφων σχετικά με τις πολιτογραφήσεις.

Η γνωμοδότηση φαίνεται να θωρακίζει τη βουλή, εκ μέρους της οποίας υπήρξε αντίδραση ως προς την πρόθεση παρέμβασης και διενέργειας αστυνομικών ερευνών για το θέμα.
 
Οι τρεις έγκριτοι και ανεξάρτητοι νομικοί που ανέλαβαν να συμβουλέψουν τη βουλή για το θέμα αναφέρουν στη γνωμοδότησή τους ότι «με βάση τα καθορισμένα γεγονότα της συγκεκριμένης υπόθεσης και λαμβάνοντας υπόψη τις αρχές, που τέθηκαν ανωτέρω εντός του πλαισίου θεσμικής προστασίας της λειτουργικής αυτονομίας της Βουλής των Αντιπροσώπων, η συμμόρφωση με την καθορισμένη διαταγή παρουσίασης εγγράφου που τέθηκε ενώπιον της Βουλής των Αντιπροσώπων χωρίς τη συναίνεσή της και χωρίς να έχει δοθεί άδεια του Ανωτάτου Δικαστηρίου για διενέργεια των συγκεκριμένων ανακριτικών πράξεων, δεν είναι συνταγματική θεμιτή και κατά συνέπεια υφίσταται εύλογη αιτία μη συμμόρφωσης με αυτή».
 
Η συγκεκριμένη γνωμοδότηση φέρει την υπογραφή των δικηγόρων Ανδρέα Σ. Αγγελίδη, Χρίστου Μ. Τριανταφυλλίδη και Αχιλλέα Κ. Αιμιλιανίδη.

Από τους δικηγόρους ζητήθηκε από τη βουλή να γνωματεύσουν σε σχέση με ενέργειες της αστυνομίας Κύπρου, που αφορούν σε έρευνα περί των πηγών διαρροής εγγράφων που αφορούν στην πολιτογράφηση αλλοδαπών επιχειρηματιών και επενδυτών στο πλαίσιο του κυπριακού προγράμματος πολιτογραφήσεων.

Το αίτημα προέκυψε μετά από την κάθοδο κλιμακίου της αστυνομίας στη Βουλή την περασμένη εβδομάδα, και την παράδοση επιστολής στον γενικό διευθυντή, με την οποία ζητούνταν έγγραφα σε σχέση με τις πολιτογραφήσεις καθώς και καταθέσεις από λειτουργούς της βουλής. Ως νομική βάση για τις ενέργειες αυτές της Αστυνομίας τέθηκε το άρθρο 6 (1) του περί Ποινικής Δικονομίας Νόμου, Κεφ. 155.

 Στην ομόφωνη γνωμοδότησή τους οι τρεις νομικοί αναφέρουν ότι τα έγγραφα ζητούνται από τον Γενικό Διευθυντή της Βουλής των Αντιπροσώπων, όχι υπό την προσωπική του ιδιότητα, αλλά από την υπηρεσιακή του ιδιότητα και δεν συναρτώνται με δικές του προσωπικές ενέργειες. Η κατοχή εγγράφων δηλαδή από αυτόν, σημειώνεται, γίνεται υπηρεσιακά εκ μέρους του πολιτειακού θεσμού της Βουλής των Αντιπροσώπων και η ειδοποίηση θα έπρεπε να απευθύνεται στον Πρόεδρο της Βουλής των Αντιπροσώπων.
 
Αναφέρεται ακόμα ότι τα έγγραφα αφορούν σε φακέλους και έγγραφα που τηρούνται από τη Βουλή σε σχέση με την άσκηση του κοινοβουλευτικού της έργου και κατ’ επέκταση του κοινοβουλευτικού έργου των βουλευτών.
 
«Τα διερευνώμενα αδικήματα αφορούν, ως φαίνεται από την περιγραφή τους, σε ενέργειες που σχετίζονται με βουλευτές κατά την άσκηση του κοινοβουλευτικού τους έργου ή και των πολιτικών κοινοβουλευτικών τους δραστηριοτήτων, αν και αυτό δεν αναφέρεται πάντως ρητά. Σαφώς αναφέρεται όμως στη Διαταγή της 1.9.2020 στην «περιγραφή εγγράφων», ότι αυτά συνιστούν θέματα που αποτελούν εργασία και αρμοδιότητες της Βουλής των Αντιπροσώπων ως πολιτειακού οργάνου, ενώ έχει γίνει και αναφορά στον Τύπο ότι 18 βουλευτές έλαβαν αντίγραφα των διαβιβασθέντων», αναφέρεται.
 
Προστίθεται ότι η βουλευτική ασυλία έχει νομολογηθεί ότι καλύπτει και το ανακριτικό έργο στην ευρεία του διάσταση και αν οι υφιστάμενες αποφάσεις αφορούν σε λήψη ανακριτικής κατάθεσης και εδώ δεν κατονομάζονται βουλευτές, τα γεγονότα είναι ιδιόμορφα και φαίνεται η ανάκριση να αφορά την ενδεχόμενη διάπραξη ποινικών αδικημάτων από βουλευτές.
 
Επίσης αναφέρεται ότι η Αστυνομία ενεργεί πάντοτε, ως έχει νομολογηθεί, ως προέκταση της εκτελεστικής εξουσίας και εν προκειμένω τα διερευνώμενα αδικήματα είναι στενά συνδεδεμένα με την άσκηση πολιτικών δραστηριοτήτων και του κοινοβουλευτικού έργου.
 
Σημειώνεται επίσης ότι το ζήτημα άπτεται τη θεσμικής προστασίας της λειτουργικής αυτονομίας της  Βουλής των Αντιπροσώπων σε ένα δημοκρατικό κράτος δικαίου και διάκρισης των εξουσιών και σχετίζεται με τις δικαιοπολιτικές εγγυήσεις συνταγματικής ανεξαρτησίας της Βουλής έναντι της εκτελεστικής εξουσίας, ενώ υπάρχει ανακριτική διαδικασία η οποία αφορά σε βουλευτές που διεξάγεται σε πρόσωπα που ενεργούν υπό την υπηρεσιακή τους ιδιότητα εκ μέρους του πολιτειακού οργάνου που καλείται Βουλή των Αντιπροσώπων.

 

STOCKWATCH

 

 

Cabinet approves Fast Track Business Activation Mechanism

   

The Cabinet approved Thursday the creation of a Fast Track Business Activation Mechanism for setting up a company in Cyprus by third country nationals, aiming to attract foreign investment to the island.

According to a PIO press release, the proposal was submitted by the Minister of Energy, Commerce and Industry, Natasa Pilides, in coordination with the Ministries of Foreign Affairs, Interior, Finance and Labour.

According to its provisions, all necessary procedures for the registration and incorporation of a company in Cyprus will be completed within 7 working days from the day of submission of all required information to the Ministry of Energy, Commerce and Industry. Where additional permits are required for the operation of the business, they will be completed within 30 working days, with the exception of building and planning permits.
 
In order to utilise the new Fast Track Business Activation Mechanism, interested companies should meet qualitative and quantitative criteria and, thus, contribute to the country’s economic growth. To benefit from the Mechanism, companies must create a physical presence in Cyprus, including personnel and independent offices, and have a minimum turnover of €500.000 per year in the last 3 years.
 
For public health purposes, all health protocols applicable in the Republic of Cyprus will be adhered to when participants in the Mechanism arrive in Cyprus.
 
All details regarding Cyprus’ new Fast Track Business Activation Mechanism will be announced soon.

 

Source: Stockwatch

Εντείνεται η κόντρα κυβέρνησης, ελεγκτή για επενδυτικό πρόγραμμα

   

Εντείνεται η κόντρα της κυβέρνησης με το γενικό ελεγκτή για το θέμα του ελέγχου των κυπριακών διαβατηρίων που έχουν παραχωρηθεί σε ξένους επενδυτές οι οποίοι κατηγορούνται στη χώρα τους, με τον κυβερνητικό εκπρόσωπο Κυριάκο Κούσιο, να επικρίνει τον Οδυσσέα Μιχαηλίδη ότι επιχειρεί να καθορίσει την πολιτική της κυβέρνησης ασκώντας εκφοβισμό στον γενικό εισαγγελέα.

Μιλώντας το πρωί στο κρατικό ραδιόφωνο, ο κ. Κούσιος άσκησε έντονη κριτική στο γενικό ελεγκτή υποδεκνύοντας ότι δεν μπορεί να επεμβαίνει πολιτικά στις εξουσίες άλλων και ούτε μπορεί να καθοδηγεί την πολιτική αυτής της κυβέρνησης, όπως πολλάκις έχει επιχειρήσει να το πράξει.

Διερωτήθηκε εάν ο απόλυτος άρχοντας αυτού του τόπου είναι ο γενικός ελεγκτής, υποδεικνύοντας ότι «δεν μπορεί να επεμβαίνει πολιτικά στις εξουσίες άλλων και δεν μπορεί να καθοδηγεί την πολιτική αυτής της κυβέρνησης όπως πολλάκις έχει επιχειρήσει να το πράξει».

Ο κ. Κούσιος συνέστησε υπομονή προς τον κ. Μιχαηλίδη μέχρι την γνωμάτευση του γενικού εισαγγελέα την οποία ζήτησε η κυβέρνηση εάν είναι στην αρμοδιότητα του γενικού ελεγκτή ο έλεγχος των συγκεκριμένων υποθέσεων, λέγοντας ότι «θα πρέπει να περιμένει ο κ. Μιχαηλίδης τη γνωμάτευση του γενικού εισαγγελέα, να δει την αντίδραση της κυβέρνησης και μετά έχει κάθε δικαίωμα να προσφύγει στο ανώτατο δικαστήριο το οποίο θα καθορίσει το εύρος των εξουσιών και αρμοδιοτήτων του ελεγκτή».

Σημείωσε ότι «εάν ο γενικός εισαγγελέας θα συμβουλέψει την κυβέρνηση ότι έχει αυτή την εξουσία ο γενικός ελεγκτής τότε θα το πράξουμε και θα σεβαστούμε την νομική γνωμάτευση» είπε, θέτοντας ταυτόχρονα το ερώτημα «εάν είναι ορθό όταν η κυβέρνηση ζητά μια γνωμάτευση από το γενικό εισαγγελέα, ο γενικός ελεγκτής να βγάζει ανακοινώσεις με τις οποίες στην ουσία απειλή με έμμεσο τρόπο τον γενικό εισαγγελέα. Έχετε δει οποιοδήποτε αξιωματούχο άλλου κράτους να κάνει προληπτικό εκφοβιστικό έλεγχο και να συγκρούεται με την κυβέρνηση και όλους τους θεσμούς;», διερωτήθηκε.

Απαντώντας στην ερώτηση ότι ο Οδυσσέας Μιχαηλίδης αυτό που θέλει να ασκήσει είναι έλεγχο για απώλεια εσόδων του κράτους από κάποιες συμφωνίες πολιτογραφήσεων ξένων επενδυτών, ανέφερε ότι «δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα» και κάλεσε τον γενικό ελεγκτή να αποταθεί στο τμήμα του εφόρου εισοδήματος.

«Είναι καθήκον του και υποχρέωση του να κάνει έλεγχο για διαφυγόντα έσοδα στην κυπριακή Δημοκρατία και να ενημερώσει την κυβέρνηση όμως δεν μπορεί να ελέγχει τα πάντα, δεν μπορεί να ασκεί πολιτική γιατί είναι πολιτική που θέλει να ασκήσει ο γενικός ελεγκτής Οδυσσέας Μιχαηλίδης και δεν είναι η πρώτη φορά που ο κ. Μιχαηλίδης παρεμβαίνει πολιτικά», υπέδειξε.

Ο κ. Κούσιος υπενθύμισε ότι προσφάτως η βουλή ενέκρινε τους νέους κανονισμούς βάσει των οποίων το πρόγραμμα καθίσταται αξιόπιστο και πολύ αυστηρό.

Παράλληλα υπενθύμισε ότι το πρόγραμμα εφαρμόσθηκε το 2007 επί διακυβέρνησης Χριστόφια ενώ το 2013 όταν ανέλαβε την προεδρία της κυπριακής Δημοκρατίας ο πρόεδρος Αναστασιάδης τροποποίησε τους κανονισμούς και εν συνεχεία τους τροποποίησε άλλες τρεις φορές, το 2014, το 2016 και το 2018 όταν αντιμετώπισε διάφορα προβλήματα.

Αναγκαίος ο έλεγχος από ελεγκτική υπηρεσία

Αργότερα μιλώντας στην πρωινή εκπομπή του Σίγμα ο εκπρόσωπος Τύπου της ελεγκτικής υπηρεσίας Μάριος Πετρίδης, δήλωσε ότι η ομάδα ελέγχου που έχει συσταθεί από την ελεγκτική υπηρεσία θα διερευνήσει ενδελεχώς σύμφωνα με τα διεθνή πρότυπα τα θέματα απώλειας δημοσίων εσόδων.

Αναστρέφοντας τα πυρά κατά του κυβερνητικού εκπροσώπου Κυριάκου Κούσιου, είπε ότι «απειλή κατά της Δημοκρατίας είναι η άρνηση προσκόμισης στοιχείων σε μια ανεξάρτητη υπηρεσία η οποία από την αρχή είχε δηλώσει ότι εξαιτίας της αρνητικής εικόνας που δημιουργήθηκε στο εξωτερικό και στο εσωτερικό από τα δημοσιεύματα του Al Jazeera αποτελεί αναγκαιότητα ο έλεγχος από μια ανεξάρτητη υπηρεσία όπως την ελεγκτική υπηρεσία ώστε να απαντηθούν αξιόπιστα οι καταγγελίες και ισχυρισμοί κατά του προγράμματος».

Της Ηρώς Ευθυμίου  STOCKWATCH

Εγκύκλιος για αντίστροφη χρέωση και ρυθμίσεις ΦΠΑ

   

Διευκρινίσεις σε σχέση με την εφαρμογή πολυνομοσχεδίου που ψήφισε πρόσφατα η βουλή αναφορικά με τον φόρο προστιθέμενης αξίας, περιλαμβάνει ερμηνευτική εγκύκλιος του τμήματος φορολογίας.

Οι πρόνοιες της νομοθεσίας καλύπτουν πολλά και διαφορετικά ζητήματα σε σχέση με το ΦΠΑ, μεταξύ άλλων, την επέκταση της αντίστροφης χρέωσης και την εισαγωγή χρηματικών ποινών σε περίπτωση μη υποβολής δήλωσης ΦΠΑ ή σε περίπτωση μη σωστής εφαρμογής της αντίστροφης χρέωσης.

Σύμφωνα με την εγκύκλιο, πρόσωπα υποκείμενα στο φόρο, τα οποία λαμβάνουν υπηρεσίες για τις οποίες έχουν υποχρέωση για αντίστροφη χρέωση, οφείλουν να προβαίνουν σε απόδοση ΦΠΑ, ανεξάρτητα αν το πρόσωπο από το οποίο λαμβάνουν τις υπηρεσίες αυτές, είναι εγγεγραμμένο στο μητρώο ΦΠΑ ή όχι.

Διευκρινίζεται ότι το σύστημα αντίστροφης χρέωσης εφαρμόζεται για παραδόσεις μεταξύ υποκειμένων στο φόρο προσώπων, που αφορούν κινητά τηλέφωνα, μηχανισμούς ολοκληρωμένων κυκλωμάτων, όπως μικροεπεξεργαστές και κεντρικές μονάδες επεξεργασίας, κονσόλες για παιχνίδια, ταμπλέτες ηλεκτρονικών υπολογιστών και φορητούς υπολογιστές.

Η εν λόγω τροποποίηση της νομοθεσίας, τίθεται σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου 2020, με την υποχρέωση να εφαρμόζεται υποχρεωτικά, επίσης ανεξάρτητα εάν ο πωλητής είναι εγγεγραμμένος στο μητρώο ΦΠΑ (υποκείμενο στο φόρο πρόσωπο) ή όχι.

Αλλαγές στις ρυθμίσεις για επιστροφή φόρου

Στην εγκύκλιο σημειώνεται μεταξύ άλλων ότι με την προσθήκη συγκεκριμένου εδαφίου στη νομοθεσία, ο έφορος φορολογίας, θα μπορεί να αναστείλει την καταβολή ποσού ΦΠΑ το οποίο έχει αιτηθεί υποκείμενο στο φόρο πρόσωπο για επιστροφή, εάν διαπιστώσει ότι το πρόσωπο δεν έχει υποβάλει όλες τις φορολογικές του δηλώσεις που απαιτούνται με βάση το νόμο.

Παράλληλα, εισάγεται περιορισμός στη χρονική περίοδο εντός της οποίας μπορεί να υποβληθεί αίτηση για επιστροφή ΦΠΑ. Ο περιορισμός αφορά έξι έτη από το τέλος της καθορισμένης φορολογικής περιόδου, εντός της οποίας δημιουργήθηκε το πιστωτικό υπόλοιπο ενώ ο έφορος διατηρεί το δικαίωμα να επιτρέχει υποβολή αιτήματος σε μεγαλύτερη περίοδο υπό εύλογες περιστάσεις.

Η εγκύκλιος αναφέρεται επίσης, στην αύξηση της χρηματικής επιβάρυνσης για μη έγκαιρη υποβολή της φορολογικής δήλωσης σε €100 από €51, καθώς επίσης και στην επιβολή χρηματικής επιβάρυνσης €200 ανά φορολογική περίοδο για πρόσωπα που παραλείπουν να προβαίνουν σε αντίστροφη χρέωση στη βάση συγκεκριμένων άρθρων, με τη συνολική επιβάρυνση να μην υπερβαίνει τις €4 χιλ.

Πέραν των πιο πάνω, καθορίζεται ότι η παροχή υπηρεσιών μεταφοράς επιβατών από το εσωτερικό της Δημοκρατίας, στο εξωτερικό και αντίστροφα, στην έκταση που αυτή πραγματοποιείται στη Δημοκρατία, υπόκειται σε μηδενικό συντελεστή ΦΠΑ. Με αυτή τη ρύθμιση. πρόσωπο που παρέχει σχετικές υπηρεσίες, καθίσταται υπόχρεο για εγγραφή στο μητρώο ΦΠΑ.

 

Stockwatch

Δ. Καλογήρου: Eνδεχόμενο ποινικών αδικημάτων σε ορισμένες πολιτογραφήσεις

   

Το ενδεχόμενο διάπραξης ποινικών αδικημάτων διαπιστώνει η Πρόεδρος της Τριμελούς Επιτροπής που συστάθηκε για εξέταση περιπτώσεων πολιτογράφησης επενδυτών, Δήμητρα Καλογήρου, σημειώνοντας ότι «για αυτά τα ζητήματα θα πρέπει να αποφασίσει σχετικά ο Γενικός Εισαγγελέας». Σημειώνει ότι σε ορισμένες περιπτώσεις τίθεται θέμα παραπλάνησης και προσκόμισης πλαστών εγγράφων στις Αρχές.

Σε δηλώσεις της  με αφορμή τα δημοσιεύματα του ειδησεογραφικού πρακτορείου Al Jazeera για τις πολιτογραφήσεις επενδυτών μέσω του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος, η κα. Καλογήρου ανέφερε ότι «οι όροι εντολής της Τριμελούς Επιτροπής ως αναφέρονται στην απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου καλύπτουν όλες τις περιπτώσεις κατ’ εξαίρεση πολιτογραφήσεων που εγκρίθηκαν κατά τη χρονική περίοδο μεταξύ 2008-2018».

«Με βάση τα στοιχεία που έχουμε αυτήν τη στιγμή ενώπιόν μας, η εξέταση φαίνεται να αφορά 2.803 αιτήσεις για άγνωστο αριθμό φυσικών προσώπων. Λόγω του μεγάλου όγκου πληροφοριών προς εξέταση, η Τριμελής Επιτροπή αποφάσισε  να εξετάσει κατά προτεραιότητα τις περιπτώσεις πολιτογραφήσεων υψηλού κινδύνου (‘High Risk’) στη βάση συγκεκριμένων κριτηρίων», σημείωσε στο ΚΥΠΕ.

Σε αυτό το πλαίσιο, πρόσθεσε, «η Τριμελής Επιτροπή έχει ήδη ολοκληρώσει τον έλεγχο και εξέταση των 30 περιπτώσεων για τις οποίες υπήρχε ειλημμένη απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου για έναρξη διαδικασίας αποστέρησης υπηκοότητας και για την κάθε μια από αυτές κατέληξε σε συγκεκριμένο συμπέρασμα. Από τις έρευνες προκύπτει και το ενδεχόμενο διάπραξης ποινικών αδικημάτων, διότι σε ορισμένες περιπτώσεις τίθεται θέμα παραπλάνησης και προσκόμισης πλαστών εγγράφων στις Αρχές. Για αυτά τα ζητήματα θα πρέπει να αποφασίσει σχετικά ο Γενικός Εισαγγελέας».

Ανέφερε, επίσης ότι «οι πλείστοι φάκελοι έχουν ήδη αποσταλεί τον περασμένο Ιούλιο στο Υπουργείο Εσωτερικών, ενώ οι εναπομείναντες φάκελοι θα σταλούν εντός των επόμενων ημερών και θα προχωρήσουμε στη διαμόρφωση συνοπτικού πορίσματος το οποίο θα κατατεθεί ενώπιον του Υπουργικού Συμβουλίου».

Παράλληλα, είπε, « η Επιτροπή έχει ήδη προβεί στην αξιολόγηση επιπρόσθετων περιπτώσεων που τέθηκαν ενώπιόν της με πρωτοβουλία του υπουργείου Εσωτερικών».

Η κα. Καλογήρου δήλωσε ακόμη στο ΚΥΠΕ ότι «η Επιτροπή προχώρησε στη διαμόρφωση καταλόγου αναφορικά με άλλες περιπτώσεις υψηλού κινδύνου, των οποίων τα στοιχεία θα ζητηθούν από το υπουργείο Εσωτερικών, ούτως ώστε να συνεχιστεί η εξέταση των αιτήσεων.Επίσης, θα μελετήσουμε και τις περιπτώσεις των προσώπων που αναφέρονται στα δημοσιεύματα του Al Jazeera», συμπλήρωσε. 

Η Τριμελής Επιτροπή συστάθηκε με απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου τον Νοέμβριο του 2019 και της ανατέθηκε:

  • Η υποβολή εισηγήσεων και συστάσεων με στόχο την περαιτέρω βελτίωση του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος.  Προς αυτήν την κατεύθυνση, σύμφωνα με την κα. Καλογήρου, η Τριμελής Επιτροπή, μετά από εκτενείς διαβουλεύσεις με άλλους εμπλεκόμενους φορείς, υπέβαλε τον περασμένο Απρίλιο τις τελικές εισηγήσεις και συστάσεις της για περαιτέρω βελτίωση του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος. Σε αυτές, περιλαμβάνονταν εισηγήσεις για τροποποίηση του νομοθετικού πλαισίου και των Κανονισμών που διέπουν τη λειτουργία του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος.
  • Η εξέταση των πορισμάτων των νέων ελέγχων στους οποίους θα προβεί το Υπουργείο Εσωτερικών για τις κατ’ εξαίρεση πολιτογραφήσεις μέχρι το 2018 και η υποβολή έκθεσης και συμπερασμάτων στο Υπουργικό Συμβούλιο, μέσω του Υπουργού Εσωτερικών και
  • Η εξέταση όλων των περιπτώσεων πολιτογράφησης επενδυτών και η διερεύνηση κατά πόσο αυτές εγκρίθηκαν σύμφωνα με τους ισχύοντες Κανονισμούς και κριτήρια κατά το χρόνο έγκρισης της αίτησης τους.

STOCKWATCH

Featured Property